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Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!

Etagenwohnung in Recklinghausen, Süd 45661

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 262B3PFNAFGZ    (oid: 26161379)
99.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südbalkon - Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!zoom
Südbalkon - Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage! 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage!
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Recklinghausen
Schlafzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Recklinghausen
Kinder- / Arbeitszimmer - Etagenwohnung mit 69,00 m² in Recklinghausen zum Kaufen
Küche -
Gäste-WC -
Duschbad -
Duschbad Bild 2 -
Grundriss -
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Kaufpreis: 99.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:Bezug: nach Vereinbarung
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
EPass gültig bis:25.04.2034
Stand vom:19.04.2026
Merkmale: - Balkon
Beschreibung
Diese freigezogene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses, welche sofort renoviert und bezogen werden kann. Die Wohnung bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Gelegenheit und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Alle Räume sind bequem über die zentrale Diele erreichbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Südbalkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Das Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

In den Wohnräumen sind überwiegend Laminatböden verlegt. Die Fenster verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage - ideal für Käufer, die durch Modernisierung Mehrwert schaffen oder sich ihren eigenen Wohnraum individuell gestalten möchten.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Recklinghausen-Süd, Nahe zur Stadtgrenze nach Herne.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Weitere Informationen
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Lage
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Sonstiges
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Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.
Adresse der Immobilie
45661  Recklinghausen / Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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