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Erstbezug! Großzügige 3-Zimmer Whg mit Garten und Terrasse

Erdgeschoßwohnung in Marktbreit 97340

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 136727-[26775]    (oid: 26157442)
1.320 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
122,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rasenfläche - Erstbezug! Großzügige 3-Zimmer Whg mit Garten und Terrasse
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Kosten
Kaltmiete: 1.320 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:40 EUR
Betriebskosten:200 EUR
Nebenkosten gesamt:240,00 EUR
Kaution:3.500,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Marktbreit bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 150,00 m²
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:2025
Frei ab:01.06.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:15.04.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Erstbezug
- Haustier erlaubt
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Ab 01.06.2026 steht diese hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung zur Vermietung bereit, ideal
sowohl für Paare, als Altersruhesitz oder für die Familie geeignet.
Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach Kernsanierung
- 122 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer plus zusätzliche großzügige Wohnküche
- Helle Räume mit beeindruckender Deckenhöhe (3, 30 m)
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 28 m² großen Südwest-Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet
- Zusätzlich separates Gäste-WC
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Ca. 330 m² Garten zur exklusiven Nutzung
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung, breite Wege,
- 2 Stellplätze für PKW
- Die Wohnung gehört zu einem 5-Parteienhaus, hat durch den eigenen Eingang und privat genutzten Garten allerdings eine Alleinstellung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Angaben (Personenanzahl, Auskunft) sowie einer Telefonnummer für weitere Absprachen.
Info: die letzten Arbeiten incl des Außenputzes werden gerade durchgeführt, endgültige Bilder folgen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Marktbreit in attraktiver Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
0.4 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
97340  Marktbreit
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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