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Haus in Süd-West Ungarn - 129.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  145,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Szulok 7539

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 465980    (oid: 26151713)
129.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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P1110630 - Haus in Süd-West Ungarn - 129.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  145,00 m² Wohnflächezoom
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  • P1110629 - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Szulok
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Kosten
Kaufpreis: 129.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Baujahr:1925
Etagen:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Holzofenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:21.04.2026
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Einbauküche
- möbliert
- zur Eigennutzung
Zustand: modernisiert
Beschreibung
Ich habe ein schönes Haus in Ungarn wie folgt zu verkaufen.

Es gibt hier ein kleines Einkausfslädchen, einen Arzt, Kindergarten, Schule bis zur vierten Klasse und ein Gemeindehaus. Die ungarischen Nachbarn sprechen sehr gut deutsch.

Das Haupthaus hat zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Dazu gibt es ein Nebengebäude mit einem Gästezimmer mit Bad und einem Kaminzimmer mit kleiner Küche sowie einem Raum welcher als Werkstatt eingerichtet ist.

Die Größe der beiden Wohnungen ist wie folgt:
Wohnung I, ist 71, 20 m² groß mit einem Einzelwohnraum 16 m² (ehemalige Terrasse) mit Spitzdach.

Wohnung II, mit kleiner Speisekammer und Flur ist 62, 50 m² groß.

Das Haus ist aus Backsteinmauerwerk und wurde vor 28 Jahren komplett Kernsaniert und zum Teil umgebaut mit neuem Dach, und Kupferblechdachrinnen. Der Umbau wurde von einem Arichtekten entworfen und umgesetzt.

Das Gründstück ist flach und hat ca.1.500 m² und ist an die örffentliche Kanalisation angeschlossen.

Es gibt noch ein weiteres Gebäude (ehemaliges Wohnhaus) welches als Garage und als Lagerraum für Holz genutz wird. Dieses könnte bei Bedarf auch ausgebaut werden.

Das Nebengelaß ist 42, 6 m² und das Gebäude mit Garage und Lagerraum 65 m².

Auf dem Grundstück gibt es zwei Brunnen. Einen klassischen und einen gebohren Brunnen welcher ca. 30m tief ist und sauberes klares Wasser führt welches mittels eines keinen Hauswasserwerks zum gießen im Garten genutz werden kann.

Das Haus ist an die örffentliche Kanalisation angeschlossen.

Strom ist ebenfalls vorhanden auch 3 Phasig mit 380 Volt .

Es gibt zwei Stromzähler da das Haupthaus und das Nebengelass (ehemaliges Wohnhaus jetzt Garage und Holzschuppen) jeweils einen eigenen Stromzähler hat.

Schnelles Internt und WLAN ist ebenfalls verfügbar.

Die Innenwände sind alle mit Rigipsplatten verkleidet. Die Böden sind größtenteils mit Laminat in den letzten 3 Jahren erneuert worden.

Auch die Objekte in den beiden Bädern (Waschbecken, Toiletten, Spülkästen und Armaturen) wurden in den letzten 2 Jahren erneuert.

Die komplette Nordwand wurde ebenfalls vor 2 Jahren neu verputzt und gegen Bodenfeuchtigkeit isoliert sowie neu gestrichen.

Der Gehweg vom Tor zum Hauseingang wurde im August 2025 neu gepflastert.
Sämtliches Mobilar (3 Jahre alt) wie auch Küchengeräte (zum Teil Neuwertig) sind im Preis enthalten.

Das Haus kann sofort bezogen werden es stehen keine Reparatuarbeiten an..!

Geheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen die Zentral in der jeweiligen Wohnung stehen und 2 Räume gleichzeitig beheizen können. Desweiteren wird der Einzelwohnraum mit Infrarotplaten beheizt.

Das Haus ist seit 28 Jahren in deutscher Hand und entsprechend über die Jahrzehnte sehr gepflegt worden. Ich selber bin Bautechniker.

Ich verkaufe das Haus weil es für mich allein viel zu groß ist und ich mich nach was kleinerem hier in Ungarn umschaue.

Der Preis ist Verhandlungssache und inkludiert sämtliches Mobilar wie auch einige Gerätschaften die zur Gartenpfleg benötigt werden.

Es fällt keine Verkaufsprovision an weil ich es von Privat ohne Makler verkaufe.

Gerne kann das Haus nach Terminabsprache bis Juni 2026 besichtigt werden.

Sollten Sie Interesse haben, können Sie mich telefonisch unter +491577-5466522 kontaktieren.

Weitere Bilder der Innenräume gerne auf Anfrage..!
Lage
Das Haus steht in Süd-West Ungarn ca.90 km vom Süd Balaton entfernt im Komitat Somogy. Zur kroatischen Grenz sind es ca.15 km. Der Ort heist Szulok. Es ist ein ehemaliges "schwäbisches Dorf" mit ca. 600 Einwohnern.
Adresse der Immobilie
7539  Szulok
Land: Ungarn
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