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Freistehender Bungalow mit Split-Leveln und Einliegerwohnung am Rande der Haard in ruhiger Wohnlage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oer-Erkenschwick, Oer 45739

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 26YCDJ721V43    (oid: 26132021)
620.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
223,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausrückansicht - Freistehender Bungalow mit Split-Leveln und Einliegerwohnung am Rande der Haard in ruhiger Wohnlagezoom
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  • Hausrückansicht - Freistehender Bungalow mit Split-Leveln und Einliegerwohnung am Rande der Haard in ruhiger Wohnlage
  • Hausansicht - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Oer-Erkenschwick
  • Garten Bild 2 - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oer-Erkenschwick
  • Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 223,00 m² in Oer-Erkenschwick zum Kaufen
  • Diele Hauptwohnung -
  • Eingangsbereich Hauptwohnung -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer Bild 2 -
  • Gäste-WC -
  • Badezimmer -
  • Wintergarten -
  • Wintergarten Bild 2 -
  • Küche -
  • Aufgang Einliegerwohnung -
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Kosten
Kaufpreis: 620.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Wohnfläche:ca. 223,00 m²
Baujahr:1972
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
EPass gültig bis:13.11.2035
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.04.2026
Beschreibung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine besondere Architektur mit Split-Leveln im Erdgeschoss, ein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 114 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten (ca. 31 m²), sodass sich eine Gesamtfläche von rund 145 m² ergibt. Die Split-Level-Bauweise schafft ein offenes, zugleich strukturiertes Wohngefühl mit interessanten Blickachsen. Hochwertige Marmorböden sowie ein Tropenholzparkett im Wohnzimmer unterstreichen den besonderen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Wintergarten (ca. 15 m²), insgesamt rund 78 m². Diese Einheit eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet u. a. eine gemütliche Kellerbar sowie weitere Nutzflächen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück in Südausrichtung mit überdachter Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auch technisch wurde investiert: Die Fenster wurden überwiegend 2014 erneuert (teilweise mit Rollläden), die Gasheizung stammt aus 2008. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher (2021) sowie eine Wallbox bieten zeitgemäßen Komfort und unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit besonderem Grundriss, großem Platzangebot und zusätzlichem Nutzungspotenzial.

Lage
Die ländliche Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Lage sind die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn gut gewährleistet.

Weitere Informationen
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Lage
Die ländliche Umgebung bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität in einer sehr ruhigen Nachbarschaft. Trotz der naturnahen Lage sind die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn gut gewährleistet.
Sonstiges
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Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

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Adresse der Immobilie
45739  Oer-Erkenschwick / Oer
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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