- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand:
Neubau
Ausstattung
* direkter Blick in den Küchengarten! * Einbauküche * Küche mit Fliesenspiegel, wischbaren Boden und Fenster * Süd-Westbalkon vom Wohn-/Schlafzimmer aus begehbar * Wohnraum und Flur: pflegeleichter Fußbodenbelag in Laminatoptik * Bad mit Wanne und WM-Anschluss * Klingel mit Wechselsprechanlage * Jalousien an allen Fenster * Kelleranteil * TG-Stellplätze am Haus vorhanden / Anmietung optional möglich für 50, -EUR/mtl. * begrünter Innenhof
Beschreibung
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Eine außergewöhnlich schöne 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem 1995 errichteten Neubaus mit modernem Raumkonzept, geräumiges Wohn- Schlafimmer mit Balkonzugang und Bad mit Wanne und WM-Anschluss.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 107, 9 kWh/(m²a) Gültig bis 29.07.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse D
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Untermhaus, unmittelbar an der Parkanlage des Küchengarten und der Orangerie. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.
5 Gehminuten bis zur zur Elster und dem Hofwiesenpark in dem es viele Möglichkeiten der Erholung , Entspannung und der aktiven sportlichen Körperertüchtigung gibt.
Desweiteren befinden sich das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Weidener Immobilien
Team
Weidener
Immobilien
Dornaer Straße 9
07545
Gera
Sie befinden sich hier: Traumlage am Küchengarten! Schöne 1-Raum-Whg. mit EBK, Balkon und Aufzug in Gera-Untermhaus in Gera - 836 | 1A-Immobilienmarkt.de
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