✔ ca. 103 m² Wohnfläche - großzügig geschnitten ✔ 3 Zimmer - ideal für Paare oder Familien ✔ Terrasse mit Gartenanteil - Ihr privater Rückzugsort ✔ Baujahr 2017 - moderner Neubau ✔ KfW-55 Energieeffizienzhaus - niedrige Nebenkosten ✔ Wärmepumpe - zukunftssichere Heiztechnik ✔ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar) ✔ 2 Badezimmer - Komfort auf hohem Niveau ✔ 3-fach verglaste Fenster - beste Dämmung ✔ Dezentrale Lüftungsanlage - gesundes Raumklima ✔ DSL & SAT-Anschluss vorhanden ✔ Kinderspielplatz direkt am Objekt
Ausstattung & Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und ein modernes Wohngefühl:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Helle Küche mit großem Fenster und einer Türe zur Terrasse - ideal für Tageslicht und Belüftung Badezimmer mit Fenster und Dusche Zusätzliches Gäste-WC / zweites Bad direkt am Schlafzimmer Elektrische Rollläden (teilweise, z. B. Terrassentür) Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise
Ergebnis: hell, freundlich und effizient - Wohnen auf neuem Niveau
Außenbereich Terrasse mit Gartenanteil - perfekt für entspannte Stunden Ruhige Wohnanlage Kinderspielplatz direkt vor Ort
Ergebnis: hell, freundlich und effizient - Wohnen auf neuem Niveau
Beschreibung
Wohnen mit Lebensqualität - modern, effizient, großzügig
Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Bauweise und einen privaten Gartenanteil mit Terrasse - perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter.
Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, Energieeffizienz und ruhige Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Neunburg vorm Wald (ca. 8.000 Einwohner):
✔ Gute Infrastruktur ✔ Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort ✔ Kindergärten sowie Grund- und Realschule ✔ Hoher Freizeit- und Erholungswert ✔ Kulturell gut aufgestellt
FAZIT: Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus:
Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 x mtl. Kaltmiete=3450.00
Adresse der Immobilie
92431 Neunburg vorm Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr
Georg
Hierstetter
Nordgaustr. 13
93164
Laaber
Sie befinden sich hier: Große, traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse WFL 103 m² Neubau, Energiesparhaus KfW 55 Neubau - zu vermieten.- in Neunburg vorm Wald - 621 | 1A-Immobilienmarkt.de
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