- Repräsentative Verkehrsflächen - Großzügiger Foyerbereich - Lichtdurchflutete und hohe Büroräume - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Markisoletten als Sonnenschutz an den Süd-, Ost- und Westfassaden - IT-Verkabelung - Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Klimatisierung - Bodenbelag nach Bemusterung - Teeküche - Personenaufzug - Tiefgarage und Außenstellplätze - Fahrradabstellplätze
Beschreibung
ATIK: Moderne Büroflächen in Bürogemeinschaft im High-Tech-Park in Mannheim
Hier kann Ihre Arbeit Früchte tragen - in lichtdurchfluteten, einladenden Räumen, umgeben von einer inspirierenden, grünen Umgebung. Es besteht die Möglichkeit kleinere Flächen mit gemeinschaftlicher Nutzung der Sanitärräume und Küche anzumieten. Das Areal umfasst sieben freistehende Gebäude in einer attraktiven, parkähnlichen Umgebung. Die zahlreichen grünen Flächen mit einem Teich bieten einen ruhigen Rückzugsort für über 25 Unternehmen mit rund 700 Mitarbeitenden sowie mehrere Einrichtungen der Erwachsenenbildung. Insgesamt bestehen hier ca. 20.000 m² Büroflächen. Es sind flexible Bürobereiche mit unterschiedlichen Flächengrößen realisierbar.
Das Gebäude bietet sowohl flexible Raumgestaltungsoptionen als auch moderne Bürostandards, wie etwa Markisoletten als Sonnenschutz an den Süd-, Ost- und Westfassaden, Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie Klimatisierung. Auf dem Gelände sowie in den beiden Tiefgaragen stehen insgesamt rund 400 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Für Radfahrer sind vor vielen Eingängen Fahrradständer vorhanden, während sich zwischen der Janderstraße 3 und der Janderstraße 4 zudem ein großer, zentraler Fahrradstellplatz befindet.
Lage
The Plant High-Tech-Park liegt im südwesten Mannheims, im Stadtteil Neckarau. Das Areal umfasst sieben freistehende Gebäude in einer attraktiven, parkähnlichen Umgebung. Die zahlreichen grünen Flächen mit einem Teich bieten einen ruhigen Rückzugsort für über 25 Unternehmen mit rund 700 Mitarbeitenden sowie mehrere Einrichtungen der Erwachsenenbildung.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe, Hotels, Fitnessstudios, Elektronik- und Mediageschäfte sowie Tankstellen, sind in direkter Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt. Diese Faktoren tragen entscheidend dazu bei, dass sich sowohl Mitarbeiter als auch Kunden hier wohlfühlen.
Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt. Die Anbindungen an das ÖPNV-Netz ist dank der zentralen Lage hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen „Neckarau" sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen. Die Mannheimer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist hervorragend: Die Autobahn A656 sowie die B36 liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den Autobahnen A5 und A6.
Sonstiges
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an – sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
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Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
Adresse der Immobilie
68199 Mannheim / Neckarau / Neckarau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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