Das Badezimmer bietet Ihnen einen angenehmen Start in den Tag: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, verbindet es Funktionalität mit Komfort. Ein Fenster sorgt dabei nicht nur für natürliches Tageslicht, sondern ermöglicht auch eine optimale Belüftung.
Auch die Küche überzeugt durch praktische Details. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird durch ein Fenster ergänzt, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie frische Luft beim Kochen sorgt.
Im Außenbereich lädt eine Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück am Morgen, beim Ausklang des Tages oder einfach zum Abschalten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärme sorgt.
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Suhl / Heinrichs. Ca. 197 m² Wohnfläche, 7 Zimmer und 4 Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen. Perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Diese im Jahr 1912 erbaute Doppelhaushälfte vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit der seltenen Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Haus mit Charakter, Substanz und Raum für neue Ideen – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf einem ca. 544 m² großen Grundstück bietet sich Ihnen ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob liebevoll angelegter Garten, Rückzugsort im Grünen oder ein lebendiger Familienbereich – hier entstehen Freiräume, die man heute nur noch selten findet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder auch ein Homeoffice bieten.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche mit Fenster, die durch angenehmes Tageslicht überzeugt. Die vorhandene nordwestlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendstunden im Freien zu genießen.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die ca. 75 m² große Nutzfläche sowie der vorhandene Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich.
Ein Haus mit Perspektive
Diese Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für eine umfassende Modernisierung lässt – und genau darin liegt ihre besondere Stärke. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein historisches Gebäude mit Ihrer eigenen Handschrift zu versehen und ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen in vollem Umfang entspricht.
Ob stilvolle Sanierung mit Erhalt des Altbaucharakters oder eine moderne Neugestaltung – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihr ganz persönliches Wohnprojekt.
Fazit
Ein Objekt für Menschen mit Vision, die das Potenzial erkennen und bereit sind, daraus etwas Einzigartiges zu schaffen.
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter Email: info@hauptmakler.de Tel.: +49 3681 723981 Homepage: www.hauptmakler.de
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortsteil Heinrichs in Suhl und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Mikrolage – ruhig, gewachsen, familienfreundlich
Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und vermittelt ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld mit viel Freiraum und einer naturnahen Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege im Alltag: Eine Grundschule ist bereits in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0, 36 km), ebenso befindet sich ein Kindergarten in komfortabler Nähe (ca. 0, 96 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur wenige Fahrminuten entfernt (ca. 2, 3 km).
Die Lage eignet sich damit ideal für Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnsituation mit guter Infrastruktur legen.
Makrolage – Leben zwischen Stadt und Natur
Suhl ist bekannt für seine einzigartige Lage im Thüringer Wald und bietet eine hohe Lebensqualität für Natur- und Sportliebhaber. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Umgebung eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden städtischen Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung sowie Einkaufs- und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 0, 5 km), und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist schnell erreichbar (ca. 0, 93 km). Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler innerhalb der Region.
Fazit
Eine Lage, die Ruhe, Familienfreundlichkeit und Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur vereint – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit praktischen Wegen im Alltag suchen.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: 0.96 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98529 Suhl / Heinrichs / Heinrichs
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Suhl / Heinrichs und Umgebung
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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