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INVEST MIT 8,3 % RENDITEPOTENZIAL

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Peine 31224

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RegNr.: 302966    (oid: 26125363)
250.000 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
175,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Peine
Foto - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Peine
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 175,00 m² in Peine zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 250.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 220,00 m²
Wohnfläche:ca. 175,00 m²
Baujahr:1909
Etagen:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:357 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.04.2026
Beschreibung
Massives Mehrfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf drei 3-Zimmer-Einheiten verteilt, Grundstück ca. 220 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme (Bj. 2001, 2005, 2008) sowie ein Kellerabteil. Eine Wohnung ist bereits für 650 EUR kalt vermietet, zwei Einheiten stehen leer und bieten nach Renovierung attraktives Vermietungspotenzial mit einer möglichen Sollmiete von rund 23.400 EUR jährlich. Ruhige Sackgassenlage in zentraler Lage von Peine mit guter Vermietbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrfamilienhaus mit ca. 174 m² vermietbarer Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt

- drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche

- Sollmiete 23.400 EUR p.a. (bestehende Vermietung zu 10, 90 EUR/m²)

- Renovierungsinvestition ca. 32.500 EUR laut vorliegender Kalkulation, ca. 187 EUR/m²

- zwei Wohnungen leerstehend, nach Renovierung zum aktuellen Marktniveau vermietbar

- bereits nach WEG aufgeteilt, perspektivisch einzeln veräußerbar

- Kompaktes 3-Parteienhaus, geringer Verwaltungsaufwand

- und, und, und ...


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Adresse der Immobilie
31224  Peine
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629  Stuttgart
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