| Kaufpreis:
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449.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Provision für Käufer: | 2,38 inkl. MWSt. |
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| Mieteinnahmen: |
18.000,00 EUR/Jahr
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 6 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 5 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche, Fenster |
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| Seperate WCs: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 2 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 850,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 202,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 167,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 35,00 m² |
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| Baujahr: | 1977 |
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| Frei ab: | sofort bzw. nach Vereinbarung |
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| Garage / Stellplatz: | vorhanden |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Parkett |
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| Stand vom: | 12.04.2026 |
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| Merkmale: |
- Neubau
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| Zustand: |
Neubau
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- Garagen mit elektrischem Tor
- Bad/WC OG Fußboden- Handtuchheizkörper (2006 NEU)
- Gäste WC
- PV- Anlage mit Speicher (10-11kW)
- Gartenhaus
- Einbauküche mit Markengeräten (2008)
- Glasfaseranschluss
- Innen-Türen NEUWERTIG (2016)
- EG Fußboden NEUWERTIG (2024)
- Heizung Junkers Gas (2019)
- Fenster mit maßgerechten Plissees
- Parkplätze 2x | |
Dieses gepflegte und vollständig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 verbindet eine familienfreundliche Orts-Lage mit modernem, energieeffizientem Wohnkomfort. Auf ca. 167 m² Wohnfläche und einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige, helle Räume und einen liebevoll angelegten Garten — ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
----- Highlights -----
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Nutzfläche zusätzlich. 35 m²
- Grundstück: ca. 850 m²
- Baujahr: 1977
- Modernisierungen: Fenster 2011, Dachsanierung 2013
- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox (17, 5 kWp) installiert 2023
- Garage mit elektrischem Tor
- Überdachte Terrasse, Gartenhütte
----- Raumaufteilung -----
Erdgeschoss - der einladende und offene Eingangsbereich führt durch den hellen Essbereich mit großer Schiebetür zur großzügigen und windgeschützten Terrasse. Vom Essbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront zum Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum (Heizung und PV) und ein Gäste-WC.
Obergeschoss und Dachgeschoss - vier flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer). Über eines der Zimmer gelangt man ins Dachgeschoss, das ein weiteres großes Zimmer in Wohnraumqualität sowie einen Abstellraum bietet.
Außenbereich - der großzügige Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum; die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Energie/Technik - die 2023 installierte Photovoltaikanlage (17, 5 kWp) inklusive Speicher und Wallbox macht das Haus zukunftsfähig und trägt wesentlich zur nachhaltigen Energieversorgung bei.
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Charmantes Stadthaus in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur – ideal für Familien oder Paare. Die Immobilie verbindet städtische Anbindung mit privater Atmosphäre und liegt in der wachsenden Kreisstadt Heide (ca. 21.000 Einwohner), dem Zentrum Dithmarschens. Heide bietet neben dem größten Marktplatz Deutschlands eine vollständig ausgebaute Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie umfassende medizinische Versorgung mit dem Westküstenklinikum und der Fachhochschule Westküste in unmittelbarer Nähe. Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindung über die A23 und die Bahnverbindung Richtung Hamburg/Sylt (ca. 60 Minuten Fahrzeit) gehört die Region zur Metropolregion Hamburg und verbindet ländliches Wohnen mit attraktiven Zielen wie dem Weltnaturerbe Wattenmeer und der Nordsee vor der Tür. „Marktstadt im Nordseewind“ – leben, wo andere Urlaub machen.
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Fazit - ein gepflegtes Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage von Heide-Ost, das großzügiges Platzangebot, modernen Komfort und nachhaltige Technik vereint. Eine besondere Gelegenheit für Familien, die langfristig in Heide wohnen möchten.
Besichtigung - gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Objektdetails
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25746 Heide / Heide-Ost
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilien im Norden
Herr
Roland
Krieger
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Heide und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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