Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit ihrer angenehmen Ausrichtung zum Innenhof und verbindet ruhiges Wohnen mit solider Vermietbarkeit sowie einer interessanten Zukunftsperspektive. Die großen Fensterfronten sorgen tagsüber für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Nord-West-Ausrichtung besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein angenehmes Wohngefühl schafft und die Loggia zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Besonders positiv ist der modernisierte Zustand innerhalb der Wohnung. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung des Badezimmers inklusive Steigleitung und Elektrik, die Erneuerung der Fensterelemente inklusive Dämmung sowie weitere Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich. Damit bietet die Wohnung bereits heute eine solide Basis ohne den typischen Sanierungsstau im Sondereigentum.
Hinweis: Die Eigentümergemeinschaft plant in den kommenden Jahren umfassende Sanierungen, wie die Erneuerung der Dächer und Steigleitungen. Bislang liegen hierfür jedoch keine Beschlüsse vor.
Lage Die Wohnung liegt in einem Umfeld mit spannender Entwicklungsperspektive. In der näheren Umgebung entstehen in den kommenden Jahren attraktive Neubauten sowie ein modernes Wohn- und Geschäftsareal. Das ist kein Nebensatz, sondern ein echter Standortfaktor: Solche Entwicklungen können die Wahrnehmung eines Quartiers nachhaltig verbessern und sich positiv auf Vermietbarkeit, Nachfrage und langfristige Wertentwicklung auswirken.
Durch die Lage innerhalb eines größeren Wohnkomplexes und die Ausrichtung zum Innenhof verbindet die Einheit urbanes Umfeld mit einer vergleichsweise geschützten Wohnsituation. Gerade diese Mischung ist bei Mietern wie auch bei künftigen Eigennutzern gefragt.
Für Anleger interessant: Wohnungen in entwicklungsstarken Mikrolagen profitieren oft nicht nur von laufenden Mieteinnahmen, sondern auch von einer stabileren Nachfrage im Wiederverkauf. Genau darin liegt hier ein zusätzlicher Reiz.
Weitere Informationen Provisionshinweis 4, 76 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - mit Grundriss, Adresse und weiterführenden Objektinformationen. Nach Bestätigung der datenschutzrechtlichen Vorgaben (z.?B. DSGVO) wird Ihnen das Exposé automatisch zugestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht direkt entgegennehmen können. Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage schriftlich zu stellen - wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen zurück.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.
Tipp in eigener Sache: Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte - ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus - freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich!
Dennis Willen Immobilien Stark verkaufen. In Heidelberg, Mannheim & Rhein-Neckar.
Die Wohnung liegt in einem Umfeld mit spannender Entwicklungsperspektive. In der näheren Umgebung entstehen in den kommenden Jahren attraktive Neubauten sowie ein modernes Wohn- und Geschäftsareal. Das ist kein Nebensatz, sondern ein echter Standortfaktor: Solche Entwicklungen können die Wahrnehmung eines Quartiers nachhaltig verbessern und sich positiv auf Vermietbarkeit, Nachfrage und langfristige Wertentwicklung auswirken.
Durch die Lage innerhalb eines größeren Wohnkomplexes und die Ausrichtung zum Innenhof verbindet die Einheit urbanes Umfeld mit einer vergleichsweise geschützten Wohnsituation. Gerade diese Mischung ist bei Mietern wie auch bei künftigen Eigennutzern gefragt.
Für Anleger interessant: Wohnungen in entwicklungsstarken Mikrolagen profitieren oft nicht nur von laufenden Mieteinnahmen, sondern auch von einer stabileren Nachfrage im Wiederverkauf. Genau darin liegt hier ein zusätzlicher Reiz.
Sonstiges
Provisionshinweis 4, 76 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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