In markanter Heidelberger Stadtlage präsentiert sich diese besondere Einheit in einem historischen, denkmalgeschützten Mehrparteienhaus mit spannendem Entwicklungspotenzial. Die Fläche wird derzeit gewerblich genutzt, eröffnet jedoch laut vorliegendem Schreiben auch eine interessante Perspektive für eine mögliche Umwandlung in Wohnnutzung.
Gerade diese Kombination macht das Objekt für unterschiedliche Käufergruppen interessant: für Kapitalanleger, die eine zentrale Einheit mit bestehender Vermietung suchen, ebenso wie für Erwerber, die mittel- bis langfristig neue Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten. Die aktuelle Vermietung schafft zunächst eine laufende Nutzung, während die weitere Ausrichtung je nach Strategie des Käufers individuell gedacht werden kann. Das Mietverhältnis ist gekündigt - könnte optional verlängert werden
Charakter, Substanz und Entwicklungsspielraum treffen hier auf eine seltene Konstellation: ein stilvolles Altbauumfeld, professionelle Verwaltung, moderne Heizungsstruktur und ein Objekt, das sich von klassischen Standardflächen deutlich abhebt.
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Lage Das Objekt befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage in Heidelberg. Die Adresse steht für eine urbane Position innerhalb der Stadt und verbindet Präsenz, Erreichbarkeit und ein gewachsenes Umfeld miteinander.
Gerade in Heidelberg sind Flächen mit historischem Charakter und zugleich flexibler Perspektive selten. Die Lage eignet sich daher sowohl für Käufer mit Anlagefokus als auch für Interessenten, die eine besondere Einheit in einer gefragten Stadtlage suchen.
Weitere Informationen Provisionshinweis 3, 57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - mit Grundriss, Adresse und weiterführenden Objektinformationen. Nach Bestätigung der datenschutzrechtlichen Vorgaben (z.?B. DSGVO) wird Ihnen das Exposé automatisch zugestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht direkt entgegennehmen können. Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir Sie, Ihre Anfrage schriftlich zu stellen - wir melden uns dann umgehend telefonisch bei Ihnen zurück.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer; wir übernehmen keine Haftung.
Tipp in eigener Sache: Sollten Sie jemanden kennen, der aktuell oder zukünftig eine Immobilie verkaufen möchte - ob Wohnung, Haus oder Mehrfamilienhaus - freue ich mich sehr über Ihre Empfehlung. Für Ihre Unterstützung bedanke ich mich gerne persönlich!
Dennis Willen Immobilien Stark verkaufen. In Heidelberg, Mannheim & Rhein-Neckar.
Stichworte Nutzfläche: 30, 00 m², Grundstücksfläche: 395, 00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und sehr gut erreichbarer Lage in Heidelberg. Die Adresse steht für eine urbane Position innerhalb der Stadt und verbindet Präsenz, Erreichbarkeit und ein gewachsenes Umfeld miteinander.
Gerade in Heidelberg sind Flächen mit historischem Charakter und zugleich flexibler Perspektive selten. Die Lage eignet sich daher sowohl für Käufer mit Anlagefokus als auch für Interessenten, die eine besondere Einheit in einer gefragten Stadtlage suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis 3, 57 Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem, der Verkäufer/-in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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