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Provisionsfrei* Zwischen Blauberg und Garten

Einfamilienhaus in Kreischa 01731

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1775915245-[26768]    (oid: 26116135)
950.000 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
470,00 m²
Wohnfläche ca.
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Das Anwesen - Provisionsfrei* Zwischen Blauberg und Gartenzoom
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  • Das Anwesen - Provisionsfrei* Zwischen Blauberg und Garten
  • Hof-Haustür-Tor-Vorgarten-Blauberg - 16 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kreischa
  • Hof-TürMaisonettewohnung-Richtung Tor-Blauberg_1 - 16 Zimmer Einfamilienhaus in Kreischa
  • Parkettsaal-Balkon-Bibliothek - Einfamilienhaus mit 470,00 m² in Kreischa zum Kaufen
  • Parkettsaal-Wohnungstür -
  • Goßer Mehrzweckraum-Küche -
  • Großer Mehrzweckraum-Gaube -
  • IMG_20230712_140554~2 -
  • IMG_20230712_141340~3 -
  • Schlafzimmer-Mehrzweckraum2 -
  • Wohnküche-Erdgeschoß -
  • Haustür-Wohnungstür Erdgeschoß -
  • Wohnzimmer-gr.Mehrzweckraum -
  • 1.Stock-Raum2-Raum1 -
  • Bad Erdgeschoß -
  • Bad Erdgeschoß-Fenster -
  • Atelierhaus-Balkon-Durchgang Garten -
  • Garten-Anfang -
  • Atelierhaus-Gartenanfang -
  • Atelierhaus-Gartenmitte -
  • GartenHinten -
  • Atelierhaus-Hof-im Jahr 2000 -
  • Atelierhaus-Malatelier-Gartenanfang -
  • Das Haus -
  • Garten-Ende-Aussicht -
  • Garten-Mitte -
  • Gartenmauer mit terassierten Sitzbereichen -
  • GartenMitte -
  • Großer Mehrzweckraum-Gaube -
  • Großer Mehrzweckraum -
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Kosten
Kaufpreis: 950.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Mieteinnahmen: 33.600,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.460,00 m²
Gesamtgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 470,00 m²
Nutzfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1860
Frei ab:sofort
Letzte Modernisierung:laufend
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Dielen
Stand vom:13.04.2026
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
+ Wohnfläche gesamt 472 m² - Nutzfläche ca. 500 m² - Grundstücksfläche 2.460 m².
+ 4 Bäder mit großen Fenstern - 3 Küchen - Gästetoilette
+ 3 große Räume - Parkettsaal - Wohndiele - großer Mehrzweckraum
+ Hochflexibles Treppen-Ringsystem - im vorderen Teil - 4 Treppen über die Stockwerke versetzt vom Keller bis in den Spitzboden und im hinteren Teil des Hauses - 2 Treppen vom Hof bis in das Dachgeschoss
+ Maisonette Wohnung über 2 Stockwerke mit Parkettsaal und Balkon
+ Voll nutzbarer Spitzboden mit schützender Brandmauer
+ 4 Türen vom Hof ins Haus - Haustür vorn - Tür zum ehemaligen Werkstattbereich - Tür zur Maisonette Wohnung - Tür zur ehemaligen Keramikwerkstatt
+ Großer schattiger Hof mit Kirschbaum
+ geschlossene Mietverträge von 2023 und 2024, JNKM ca. 33.600 €.
+ Aktuelle Befeuerung durch Gaszentralheizung der Marke Vissmann Atola Trimatik + 2 Öfen für Festbrennstoffe und 4 Elektrospeicher-Öfen
+ Atelierhaus mit transparentem Dach - einem Bildhauer und Malatelier - Emporen und Galerien für die Sicht von oben - einem Raum im Raum - ca. 160 m² Fläche - Malatelier beheizt über Zentralheizung und Försterheizung
+ linke - dritte Seite blieb bis 2010 erhalten, nun bebaubar mit Garage/Gästehaus/Werkstatt
+ Moderne Fenster - am Ost-Giebel haben die beiden unteren Wohnungen aus Denkmalschutzgründen noch Holz-Kastenfenster
+ großer schattiger Garten mit Obstbäumen, Sträuchern, Hecken und Sandsteingartenmauer - Blick in die Landschaft am Ende des Lockwitzgrundes mit Wilisch und dem nahen Kreischa
+ 4 Außenstellplätze vor dem Tor - öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt
+ weiteres umfangreiches Unterlagenmaterial zur Ansicht
Beschreibung
Das singuläre Anwesen - mit unverstelltem Blick auf den Teich mit kleiner Parkanlage und den Blauberg - ist am Dorfkern in wunderschöner Landschaft gelegen.
Ein sächsischer Dreiseiten - Hof der 1863 erbaut wurde.
Der große Hof mit Wohnhaus und Atelierhaus - sowie der Garten - haben in etwa zu gleichen Teilen zusammen eine Fläche von 2.460 m2.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus ist auf einem Natursteinfundament mit Sandsteinblöcken errichtet und im ersten Stock und im Dachgeschoss mit Fachwerk ausgebaut ist.
In allen Stockwerken läuft man von Giebel zu Giebel - erinnernd an das barocke Prinzip der durchgehenden Achsen.
Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss von massiven Sandsteinmauern und gemauerten Tonnengewölben mit Gurtbögen und Sandsteinsäulen außerordentlich stabil getragen.
Das Wohnhaus wurde von 1975 - 1978 kernsaniert und bis ca. 1984 laufend weiter ausgebaut.
1997 fand ein erweiterter Ausbau statt - mit neuer Heizung und den 3 Wohnungen zur Vermietung.
2010 wurde wurde das Dach neu eingedeckt und der Dachstuhl saniert und danach laufend gepflegt.
Für die sofortige Eigennutzung steht das ca. 160 m² große, leerstehende und teilunterkellerte Atelierhaus mit großem Bildhaueratelier und Malatelier - sowie der ehemalige Werkstattbereich zur Verfügung.
Das Atelierhaus hat zwei große Tore und an der Wand zum Hof einen Raum im Raum mit Empore und Galerie.
Auch hat es einen kleinen Keller.
In den Jahren um 1978 wurde es aufwendig mit den Sandsteinmauern einer alten Scheune neu errichtet.
Zusätzlich wurde es mit einem umlaufenden Ringanker gesichert.
Das Malatelier - mit dem fast wandgroßen Fenster zum Garten wird über die Zentralheizung vom Haupthaus mitbeheizt und verfügt zusätzlich über eine Försterheizung.
Das Atelierhaus hat ein transparentes Dach und mit seinen 5 - 6 m hohen Räumen ist es auch ein modernes Loft - mit Fensterfronten und Blick auf den Hof oder in den schattigen Garten.
Lage
Das Anwesen ist in die wunderschöne bergige Landschaft am Ende des Lockwitzgrundes - zwischen Blauberg und Wilisch - gleich gegenüber des Teiches mit kleiner Parkanlage - eingebettet.
+ in 3 Min. In Kreischa und in der BAVARIA Klinik Kreischa (1, 4 Km)
+ durch den Lockwitzgrund oder über die A17 in nur 20 Minuten am Hbf Dresden oder Stadtzentrum Pirna
+ in Kreischa finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Supermarkt - Apotheke - Handwerker - Bäckerei - Gaststätten - Friseure - Schulen - Kindergarten - Gesundheitszentrum Bavaria-Klinik - Bibliothek - Drogerie - 3 Arztpraxen - Pflegedienst...
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
01731  Kreischa
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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