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Viel Platz zum Leben – moderne 5-Zimmer-ETW mit Komfort

Etagenwohnung in Kiel / Mettenhof, Mettenhof 24109

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319894    (oid: 26100055)
225.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
83,34 m²
Wohnfläche ca.
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SCHÖNER WOHNEN - Viel Platz zum Leben – moderne 5-Zimmer-ETW mit Komfortzoom
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Kosten
Kaufpreis: 225.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:315 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 93,34 m²
Wohnfläche:ca. 83,34 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:109.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:14.04.2030
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:10.04.2026
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
• Aufwendig und vollständig saniert in 2025
• Balkon mit Platz zum Entspannen
• Eigener Stellplatz direkt am Objekt
• Aufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung
• Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Trocknungsraum zur Mitbenutzung
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene und modernisierte Etagenwohnung überzeugt mit ca. 83 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten bietet. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlich auch vom angrenzenden Büro erreichbar ist und somit vielseitig genutzt werden kann.

Die Küche und der separate Essbereich liegen direkt nebeneinander und sind jeweils als eigenständige Räume gestaltet. Diese praktische Anordnung ermöglicht kurze Wege und schafft zugleich eine angenehme Trennung der Bereiche – ideal für den Alltag sowie für gemeinsame Mahlzeiten.

Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und präsentiert sich funktional. Das Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Trennung von Dusch- und WC-Bereich durch eine separate Tür. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Ein praktisches Extra stellt der Abstellraum dar, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Objekt sowie einen zugehörigen Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trocknungsraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Gesamtpaket mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Westen von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer soliden Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Die Kieler Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24109  Kiel / Mettenhof / Mettenhof
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
teampower-immobilien.de
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