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Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage

Einfamilienhaus in Hildesheim 31137

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H-32494    (oid: 26097312)
189.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
97,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht - Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage
  • Immobilienfinanzierung - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hildesheim
  • Rückansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Hildesheim
  • Terrasse - Einfamilienhaus mit 97,00 m² in Hildesheim zum Kaufen
  • Blick in den Garten -
  • Garten -
  • Garage -
  • Wohnzimmer -
  • Esszimmer -
  • Gäste-WC -
  • Küche -
  • Badezimmer im OG -
  • Zimmer im OG -
  • Zimmer im OG -
  • Zimmer im DG -
  • Abstellraum/Büro im DG -
  • Waschkeller -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 189.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 235,00 m²
Wohnfläche:ca. 97,00 m²
Baujahr:1937
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:243,80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1937
EPass gültig bis:05.03.2036
EPass Austellungsdatum:06.03.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.04.2026
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- ca. 97 m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse und großer pflegeleichter Garten
- Gas-Zentralheizung (1992)
- WW über DLE
- Waschkeller
- Garage
Beschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1937 befindet sich auf einem 235 m² großen Grundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit gezielten Modernisierungen ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein helles Duschbad mit Fenster.
Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss: Neben zwei weiteren Zimmer steht hier ein wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschkeller sowie mehrere Vorrats- und Abstellräume.

Mit insgesamt 7 Zimmern verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche, bietet dieses Haus Platz für Ihre Familie.
Lage
Nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt beginnt die Nordstadt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche kleine Läden, Supermärkte und mehrere größere Einkaufsmärkte gesichert. Darüber hinaus bietet die Nordstadt ein umfassendes Angebot an Ärzten und mehrere Apotheken. Auch verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie die Robert-Bosch-Gesamtschule sind vor Ort. Dank der Nähe zur Innenstadt erreicht man die City nach einem kurzen Spaziergang. Alternativ gibt es durch Stadtbuslinien eine regelmäßige Anbindung.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
31137  Hildesheim
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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