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Warum warten? Diese 4 %-Kapitalanlage zahlt sofort!

Etagenwohnung in Kiel / Mettenhof, Mettenhof 24109

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319902    (oid: 26097199)
125.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
38,75 m²
Wohnfläche ca.
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KAPITALANLAGE - Warum warten? Diese 4 %-Kapitalanlage zahlt sofort!
Fordern Sie ein Exposé an !!! - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kiel / Mettenhof
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Außenansicht - Etagenwohnung mit 38,75 m² in Kiel / Mettenhof zum Kaufen
Außenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 125.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:231 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.920,00 EUR/Jahr
soll: 5.400,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 48,75 m²
Wohnfläche:ca. 38,75 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:96.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1955
EPass gültig bis:04.01.2029
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:10.04.2026
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
• Solide Rendite von ca. 4 % – attraktive Kapitalanlage
• ausreichend Stellplätze vor direkt vor der Tür
• Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen
• Gepflegter Gesamtzustand
• Praktischer Kellerraum vorhanden
Beschreibung
Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1955 stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Vermietbarkeit.

Auf ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – insbesondere Singles und Paare.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine sofortige Rendite legen.

Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie Wasch- und Trockenräume sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut vermietete Einheit in solider Ausführung – ideal für Anleger, die auf eine sichere und langfristige Investition setzen.
Lage
Die Immobilie liegt in einem gut angebundenen Stadtteil im Westen von Kiel, der durch eine gewachsene Infrastruktur und vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind im Umfeld vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus bieten verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Kieler Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz.

Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus praktischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnfreundlichem Umfeld.
Sonstiges
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Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Adresse der Immobilie
24109  Kiel / Mettenhof / Mettenhof
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Anbieter
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Frau Frances Borowsky
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
Telefonnummer anzeigen
teampower-immobilien.de
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