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Zentrales Altstadthaus in Volkach mit viel Platz & Potenzial

Wohn- & Geschäftshaus in Volkach 97332

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 465776    (oid: 26096648)
599.000 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
460,00 m²
Wohnfläche ca.
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Treppenhaus 1.OG - 18 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Volkachzoom
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  • Treppenhaus 1.OG - 18 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Volkach
  • Treppenhaus 1.OG - 18 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Volkach
  • Schlafzimmer 1OG - Wohn- & Geschäftshaus mit 460,00 m² in Volkach zum Kaufen
  • Küche 1.OG -
  • Flur 2.OG -
  • Wohnzimmer 2.OG -
  • Schlafzimmer 2.OG -
  • Flur 2.OG -
  • BAD 2.OG -
  • Außenansicht 1 -
  • Schlafzimmer 2.OG -
  • Außenansicht 2 -
  • Flur 1.OG -
  • Esszimmer 1.OG -
  • Flur 2.OG -
  • Wohnzimmer 2.OG -
  • 1.OG Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 599.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Grundstücksgröße:ca. 570,00 m²
Gesamtgröße:ca. 570,00 m²
Wohnfläche:ca. 460,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Stand vom:10.04.2026
Beschreibung
Dieses großzügige Altstadthaus in Volkach (Hofanlage bestehend aus Wohnhaus und Scheune) bietet ca. 460 m² Fläche auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und überzeugt durch seinen historischen Charakter sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist als Einzeldenkmal eingetragen. Dadurch bestehen attraktive Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Vorteile (Denkmalschutz-AfA und Sanierungs-AfA).
Das Gebäude umfasst 3 Etagen und bietet aktuell eine geplante bzw. genehmigte Aufteilung in 4 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 15–18 Zimmer zur Verfügung.
Zum Objekt gehören ein vorgelagerter Innenhof, ein Hausgarten sowie eine denkmalgeschützte Scheune, die derzeit als Lager genutzt wird und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Gewölbekeller ist vorhanden. Das Dach wurde teilweise im Jahr 1946 erneuert.
Im Innenbereich finden sich typische Altbaudetails wie Holzfenster, Holzdielen, teilweise Stuckdecken sowie verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, PVC und Teppich).
Das Objekt ist aktuell frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Alle Angaben ohne Gewähr.
Adresse der Immobilie
97332  Volkach
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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