| Kaufpreis:
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219.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 320,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 115,00 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 90,00 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 25,00 m² |
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| Baujahr: | 1938 |
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| Frei ab: | sofort |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 3 |
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| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | G
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| Endenergiebedarf: | 167.00 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1938 |
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| EPass gültig bis: | 30.03.2029 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Stand vom: | 10.04.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
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- beliebte Wohngegend
- Garage
- sonniger Garten
- teilunterkellert | |
Dieses hyggelige Siedlungshaus in massiver und geschlossener Bauweise aus dem Jahr 1938 erzählt die Geschichte eines Zuhauses, das darauf wartet, neu zum Leben erweckt zu werden. Mit seinen vier Zimmern und einer einladenden Wohnküche bildet es den perfekten Rahmen für gemeinsame Momente, Lachen, Gespräche und das tägliche Miteinander.
Die Wohnküche wird schnell zum Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem sich Familie und Freunde versammeln, gekocht, gelebt und genossen wird. Große Fenster lassen Licht herein, bilden den Übergang zum Garten und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre.
Zugegeben: Das Haus ist sanierungsbedürftig. Doch genau darin liegt seine besondere Chance – die Möglichkeit, eigene Ideen, Wünsche und Träume Wirklichkeit werden zu lassen und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Die geschlossene Bauweise sorgt für eine geschützte, ruhige Wohnsituation und unterstreicht den klassischen Charakter dieses Hauses.
Der Garten mit angrenzender Terrasse lädt dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen – ob bei einem Kaffee am Morgen, spielenden Kindern im Grünen oder entspannten Sommerabenden.
Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Raum für alles, was im Alltag Platz braucht.
Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zur Wohnfläche geschätzt sind, da uns die entsprechenden Unterlagen noch nicht vorliegen.
Ein Haus mit Seele, Charakter und Potenzial – bereit für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Zukunft.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Kaltenkirchen, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt.
Kaltenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder Neumünster. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere durch die Anbindung an die AKN-Bahn, für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Für Freizeit und Erholung bietet Kaltenkirchen zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge im Grünen, Sportvereine, Fitnessangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Anbindung und umfassender Infrastruktur ideal verbindet.
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24568 Kaltenkirchen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Herr
Roland
Eppler
Gewerblicher Anbieter
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