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"Ideal für die junge Familie - Gut geschnittene 3-Zi-OG-ETW in ruhiger Wohnlage"

3- Zimmerwohnung in Stuttgart / Fasanenhof, Fasanenhof (Stadtteil) 70565

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3992    (oid: 26093926)
300.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,20 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - 'Ideal für die junge Familie - Gut geschnittene 3-Zi-OG-ETW in ruhiger Wohnlage'zoom
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  • Hauseingang - 'Ideal für die junge Familie - Gut geschnittene 3-Zi-OG-ETW in ruhiger Wohnlage'
  • Wohnzimmer I - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Fasanenhof
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Stuttgart / Fasanenhof
  • Kind - 3- Zimmerwohnung mit 76,20 m² in Stuttgart / Fasanenhof zum Kaufen
  • Bad -
  • Balkon -
  • Blick vom Balkon -
  • Schlafen -
  • Schlafen I -
  • Hausansicht -
  • Küche -
  • Küchenbalkon -
  • WC mit Fenster -
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Kosten
Kaufpreis: 300.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 82,20 m²
Wohnfläche:ca. 76,20 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:Nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:198.10 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:17.10.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.04.2026
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen
- Waschküche und Trockenraum
- Einbauküche
- Aluminium-Holzenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- großer, nicht einsehbarer Gemeinschaftsgarten lädt zum Spielen und verweilen ein
Beschreibung
- praktische Raumaufteilung
- Bad und WC separat, WC mit Fenster
- großer und nicht einsehbarer Südwestbalkon mit Blick in den Garten
- kleiner Küchenbalkon mit Morgensonne
- sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden laufend instand gehalten und renoviert und befinden sich daher in einem gepflegten Zustand
- kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen, die sich selbst verwalten
Lage
- sehr ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet
- nur wenige Minuten zur Stadtbahnhaltestelle Europaplatz (U6) und zum gleichnamigen Einkaufszentrum
- Grundschule und Kindergarten sind vor Ort
- wenige hundert Meter ins Gewerbegebiet Fasanenhof und zur ENBW City
- sehr gute Verkehrsanbindung auf die B27, A8 und zum Flughafen und der Neuen Messe
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70565  Stuttgart / Fasanenhof / Fasanenhof (Stadtteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Finanzierungsberater in Stuttgart / Fasanenhof und Umgebung

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