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Wohnen, wo Lage und Lebensqualität stimmen

Doppelhaushälfte in Henstedt-Ulzburg, Ulzburg 24558

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0319838    (oid: 26086570)
499.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
107,98 m²
Wohnfläche ca.
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  • Flur - Doppelhaushälfte mit 107,98 m² in Henstedt-Ulzburg zum Kaufen
  • Flur -
  • Kochen -
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  • Essen -
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  • Wohnen -
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  • Gäste-WC -
  • Treppe zum DG -
  • Flur DG -
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  • Kind 1 -
  • Kind 2 -
  • Schlafen -
  • Vollbad -
  • Garten -
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  • Terrasse -
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  • Doppelcarport -
  • Außenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 499.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 403,26 m²
Gesamtgröße:ca. 157,98 m²
Wohnfläche:ca. 107,98 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1993
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:116.12 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:27.02.2033
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.04.2026
Ausstattung
• Ruhige Sackgassenendlage – ideal für entspanntes Wohnen ohne Durchgangsverkehr
• Liebevoll angelegter Gartenbereich
• Sonnige Terrasse mit Markise für entspannte Stunden im Freien
• Helle und modern ausgestattete Einbauküche
• Doppelcarport mit komfortablen Stellmöglichkeiten
• Teilunterkellert – zusätzlicher Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten
• Praktischer Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
• Zusätzlicher Kriechboden als praktische Abstellfläche
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vereint ruhiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Zuhausegefühl – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 375 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Ein ideeller Miteigentumsanteil (1/27) an einer insgesamt 736 m² großen Verkehrsfläche gehört ebenfalls zum Objekt und sichert die komfortable Erreichbarkeit.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Einbauküche präsentiert sich hell und funktional und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Vollbad rundet diese Ebene komfortabel ab.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kriechboden schafft weiteren praktischen Stauraum.

Ein Doppelcarport sowie ein Geräteschuppen vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Somit kann man sagen, dass es sich um ein Zuhause handelt, welches mit seiner Kombination aus Komfort, Raum und Atmosphäre überzeugt und zum Ankommen einlädt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Sackgassenendlage, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sowie nahezu keinen Durchgangsverkehr sorgt – ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen.

Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne Prägung und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, sodass sowohl Hamburg als auch Norderstedt schnell erreicht werden können.

Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
24558  Henstedt-Ulzburg / Ulzburg
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau Frances Borowsky
www.teampower-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
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Anbieter
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Frau Frances Borowsky
Maienbeeck 27
24576  Bad Bramstedt
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