| Kaufpreis:
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499.000 EUR
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| Zinscheck-Rechner: | Finanzierung Berechnen |
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| Zweck: |
Angebot zum Kauf
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| Zimmeranzahl: | 8 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
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| Anzahl Badezimmer: | 2 |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Grundstücksgröße: | ca. 1.001,00 m² |
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| Gesamtgröße: | ca. 230,64 m² |
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| Wohnfläche: | ca. 213,60 m² |
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| Nutzfläche: | ca. 17,04 m² |
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| Baujahr: | 1995 |
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| Garage / Stellplatz: | Stellplatz |
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| Anzahl Parkplätze: | 3 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | C
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| Energieverbrauchkennwert: | 94.80 kWh/(m²·a)
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| EPass Baujahr: | 1995 |
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| EPass gültig bis: | 13.02.2036 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Heizungssystem: | Fußbodenheizung |
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| Befeuerungsart: | Luftwärmepumpe |
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| Stand vom: | 10.04.2026 |
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| Merkmale: |
- Keller
- Sauna
- Kamin
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- Kamin (2018),
- Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (2020),
- Fenster straßenseitig (2021).
- ein Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Wände mit allergikerfreundlichem Zementputz
- Fußbodenheizung in Küche und Bad vorhanden | |
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in ruhiger Lage von Armstedt und bietet mit ca. 213 m² Wohnfläche sowie insgesamt 8 Zimmern viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus steht auf einem ca. 1.001 m² großen Grundstück mit freiem Blick über angrenzende Felder – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer , sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide zur Verfügung und ein weiteres Badezimmer.
Der voll ausgebaute Keller bietet zusätzliche Flächen, darunter ein Büro, ein Hobbyraum sowie eine Sauna – perfekt für Arbeiten und Entspannen im eigenen Zuhause.
Die solide Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk und die kontinuierlichen Modernisierungen sorgen für eine gute Substanz. Zu den Highlights zählen ein moderner Kaminofen (2018), eine Luft-Wärmepumpe für Warmwasser (2020) sowie teilweise erneuerte Fenster (2021).
Das große Grundstück mit Terrasse, Gartenhaus, Carport inklusive Werkstatt sowie weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung suchen.
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Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen und naturnahen Gemeinde Armstedt (PLZ 24616) – eingebettet in eine grüne Feldrandlage mit viel Freiraum, ideal für Familien, die Erholung und ein sicheres Umfeld suchen. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, weitläufigen Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Nur ca. 5 km entfernt liegt das familienfreundliche Brokstedt mit einer sehr guten Grundversorgung:
Kindertagesstätte Regenbogen und Grundschule Brokstedt
EDEKA-Supermarkt, Apotheke und hausärztliche Versorgung (z. B. Praxis Dr. Krieg)
Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Neumünster, Hamburg und Itzehoe, optimal für Pendler.
Die Kleinstadt Bad Bramstedt erreichen Sie in unter 10 Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeit- und Sportangebote. Außerdem ist von Bad Bramstedt aus die A7 in ca. 10–15 Minuten erreichbar.
Für Pendler sind zudem folgende kurze Fahrzeiten sehr attraktiv:
Neumünster ca. 30 Minuten
Hamburg ca. 40 Minuten
Die A23 ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 15–20 Minuten über Itzehoe oder Hohenfelde) und bietet weitere Verbindungen Richtung Hamburg-Nordwest und Nordseeküste.
So verbindet Armstedt naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen – ideal für Familien und Berufspendler, die Natur, Lebensqualität und Mobilität schätzen.
Armstedt verbindet Lebensqualität, Ruhe und Natur mit einer erstaunlichen Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen Norddeutschlands – ein idealer Ort zum Wohnen, Leben und Ankommen.
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Entfernungen / Ausblick:
10.00 km bis zur Autobahn
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24616 Armstedt
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Anbieter
TeamPower Immobilien GmbH
Frau
Tanja
Schieminowski
Gewerblicher Anbieter
(Noch keine Bewertungen) | | | Finanzierungsberater in Armstedt und UmgebungFinanzierungsberater in der Nähe von Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
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