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Historic Mixed-use Property in Austria

Wohn- & Geschäftshaus in Trofaiach

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 465715    (oid: 26074700)
495.000 EUR
Kaufpreis
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Exposé 1 - Historic Mixed-use Property in Austriazoom
Exposé 1 - Historic Mixed-use Property in Austria
Exposé 2 - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Trofaiach
Exposé 3 - Wohn- & Geschäftshaus in Trofaiach
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Kosten
Kaufpreis: 495.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:auf Anfrage
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Stand vom:08.04.2026
Beschreibung
Investment Opportunity in Austria – Residential & Office Property with High Potential
Strategic Location | Immediate Income | Ideal for Business Setup
This attractive mixed-use property offers a unique opportunity for international investors looking to establish a presence in Austria while generating stable rental income.
Prime Location – Excellent Connectivity
Located near the motorway junction St. Michael (Styria), the property provides outstanding access to key European routes:
•Direct connections to Slovenia, Croatia, Italy, and Germany
•Fast access to Vienna and Eastern Austria
•Only ~35 minutes to Graz (major economic hub)
•Approx. 1h 45 min to Vienna and Linz
•Red Bull Ring Spielberg reachable in ~25 minutes
Property Overview
•Office space (approx. 90 m²) – currently vacant, ready for immediate use
•3 residential units (approx. 50 m² each) – all rented, generating stable income
•Penthouse apartment (under development) – with panoramic mountain views
•16 paved parking spaces (incl. 4 reserved for tenants)
Why This Property?
✔ Perfect for company founders: Use the office space for your own business operations in Austria
✔ Immediate rental income: Existing tenants in the residential units help cover ongoing costs
✔ Value creation potential: Complete and design the penthouse to increase property value or for personal use
✔ Strong logistics & business location: Ideal for trade, transport, consulting, or service-based companies entering the EU market
Ideal for Foreign Investors
•Stable EU investment environment
•Opportunity to establish a registered business location in Austria
•Strategic hub for expansion into Central and Western Europe
•Combination of investment + relocation + business setup
Adresse der Immobilie
Trofaiach
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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