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Exklusive Hotel-Suite Rentable Kapitalanlage

2- Zimmerwohnung in Baden-Baden, Innenstadt 76530

Name: Exklusive Hotel-Suite Rentable Kapitalanlage in Baden-Baden Innenstadt - 6881 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26070738
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 6881 (oid: 26070738)

145.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

45,54 m²

Wohnfläche ca.

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Aussenansicht - Exklusive Hotel-Suite Rentable Kapitalanlage

Innenhof - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Baden-Baden

Wohnbereich - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Baden-Baden

Schlafzimmer - 2- Zimmerwohnung mit 45,54 m² in Baden-Baden zum Kaufen

Zwischenflur mit Ankleide u kleinem Esstisch -

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	145.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	260 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen:	5.484,84 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	4
Wohnfläche:	ca. 45,54 m²
Baujahr:	1834
Etage:	3
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Preis Stellplatz:	5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	C
EPass Baujahr:	1834
EPass gültig bis:	18.10.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bodenbelag:	Fliesen, Teppich
Stand vom:	23.04.2026
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses exklusive Hotelappartement im Batschari Palais als Kapitalanlage. Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834 gründete. Das Gebäude wurde 2007/2009 kernsaniert und umgestaltet. Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt. Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 46m² große Suite gehört. Diese ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung und den laufenden Betrieb kümmert. Die monatliche Mieteinnahme beträgt im Jahr 2026: 457, 08EUR und steigt im Jahr 2027 auf 510, 22EUR und im Jahr 2028 auf 542, 11EUR. Der Außen-KFZ-Stellplatz ist ebenfalls an den Hotelbetreiber vermietet. Für diesen bezahlt der Hotelbetreiber monatlich 35, 00EUR. Die monatliche Pacht wird vom Hotelbetreiber vergütet und ist unabhängig davon, ob die Hotelsuite vermietet ist oder nicht.
Lage
Das Hotel befindet sich in attraktiver Innenstadtlage nahe dem Festspielhaus. Das Stadtzentrum mit allen Atraktivitäten wie der Lichtentaler Allee, Kurhaus, Casino und Burda Museum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Verkehrstechnisch ist die Lage ideal, zur Autobahn A 5 sind es 5 km, zum Baden Airpark 20 km, und nach Karlsruhe 25 km.
Adresse der Immobilie
76530 Baden-Baden / Innenstadt Bundesland: Baden-Württemberg Land: Deutschland

Anbieter

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

www.arkade-immobilien.com

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (14 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Arkade Immobilien GmbH
Herr Dieter Mächtel
Lange Str. 94
76530 Baden-Baden

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Samstag von 9:00 - 14:00 Uhr

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