Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Steinborn überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept auf ca. 90 m² Wohnfläche.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 360 m² und bietet mit seinem schön angelegten Garten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für das gemeinsame Familienleben. Ein gemütlicher Ofen im Wohnbereich schafft besonders in den kühleren Monaten eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Fenster. Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse kleiner Familien abgestimmt.
Im Eingangsbereich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ein separater, von außen zugänglicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss bietet einen Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Zur modernen Ausstattung zählen elektrische Rollläden, ein Smart-Home-System sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die installierte Photovoltaikanlage mit ca. 5, 5 kWp unterstützt eine energieeffiziente Nutzung.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Am Carport besteht zudem die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug bequem zu laden ideal für eine zukunftsorientierte und nachhaltige Mobilität.
Insgesamt handelt es sich um ein modernes und gut ausgestattetes Zuhause mit durchdachter Aufteilung, das besonders für kleine Familien ideale Bedingungen bietet.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Steinborn. Das Umfeld ist geprägt von wenig Verkehr, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, ideale Voraussetzungen für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern.
Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und erleichtern den Familienalltag erheblich.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Orte sowie zu weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. So sind auch Kinder und Jugendliche ohne Auto flexibel und mobil. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz dafür, dass auch Berufspendler flexibel bleiben.
Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Sicherheit, eine familiengerechte Infrastruktur und eine solide Verkehrsanbindung und bietet damit optimale Bedingungen für kleine Familien, die ein harmonisches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Sonstiges
Dieses moderne Zuhause überzeugt durch eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung. Ein integriertes Smart-Home-System sorgt für komfortable Steuerung von Licht, Heizung und weiteren Funktionen. Die Photovoltaikanlage mit 5, 5 kWp trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und hilft, langfristig Kosten zu sparen.
Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Energieeffizienz sowie die Sicherheit. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet – ideal für Homeoffice und Streaming.
Der Carport verfügt über eine integrierte E-Ladestation und ist somit optimal auf Elektromobilität vorbereitet. Die moderne Küche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und lädt zum direkten Einziehen und Wohlfühlen ein.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme an kühleren Tagen.
Für Finanzierungsfragen oder individuelle Beratung stehen wir ebenfalls zur Verfügung und empfehlen auf Wunsch gerne den Kontakt zu unserem Finanzberater.
Adresse der Immobilie
67304 Eisenberg / Steinborn / Steinborn
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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