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Provisionsfrei* 5-Zimmer-Wohnung in Wasserlage am Alsterlauf - Balkon, TG, 124 m², Alsterdorf

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg 22297

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 136449-[26763]    (oid: 26066188)
850.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
124,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • IMG-20260407-WA0018 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 124,00 m² in Hamburg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 850.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:5
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.806,00 m²
Wohnfläche:ca. 124,00 m²
Baujahr:1962
Frei ab:Mai 2026
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:178.5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:24.02.2028
EPass Austellungsdatum:24.02.2018
Letzte Modernisierung:2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:08.04.2026
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Gäste WC
Ausstattung
-Tageslichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
-Hochwertiger Holzboden für Wärme und Behaglichkeit
-Balkon mit Nachmittagssonne und ruhigem Grünblick
-Schlafzimmer mit großen Fenstern und Alsterblick
-Zwei Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro
-Küche: 8, 42 m²
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Flur: ca. 15 m²
-Keller ca. 13 m²
-Optionaler Tiefgaragenstellplatz
-Gas-Zentralheizung
Beschreibung
Wohnen wie auf einer Insel: Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet zwischen Alsterlauf und Alsterkanal in ruhiger Bestlage von Hamburg-Alsterdorf. Der sonnige Balkon mit Nachmittagssonne, der idyllische Alsterblick vom Schlafzimmer sowie die großzügige Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.
Die verkehrsberuhigte Straße wurde kürzlich vollständig saniert und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld. Hamburg-Alsterdorf gilt als besonders attraktive Lage für alle, die Natur und Ruhe innerhalb der Stadt schätzen und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV wünschen.
Lage
Direkt am Alsterwanderweg
Stadtpark Hamburg in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Rewe, Aldi, Edeka, Rossmann u.?v.?m.)
Restaurants und Cafés in der Nähe
Bushaltestelle ca. 5 Minuten zu Fuß / 2 Minuten mit dem Fahrrad
Bahnanbindung ca. 14 Minuten zu Fuß / 5 Minuten mit dem Fahrrad
Ruhige, verkehrsberuhigte Straße, gepflegtes Wohnumfeld
Sonstiges
Haus & Gemeinschaft:
-5 Wohnparteien - überschaubare Hausgemeinschaft
-Professionelle Hausverwaltung
Wohngefühl:
Nach Feierabend am Alsterlauf entlangspazieren, auf dem sonnigen Balkon entspannen und alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe wissen - diese Wohnung verbindet Naturgefühl, Ruhe und städtischen Komfort auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Wasserlage von Hamburg-Alsterdorf.

Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
22297  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Privat von Oliver Schüler- Lürssen
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