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ImmoBillia:"Abriss oder Vision? Einfamilienhaus mit großzügiges Grundstück und Neubaupotenzial!"

Einfamilienhaus in Stuttgart 70469

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2608    (oid: 26055295)
790.000 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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ImmoScout Titelbild (15) - ImmoBillia:'Abriss oder Vision? Einfamilienhaus mit großzügiges Grundstück und Neubaupotenzial!'
Ansicht West - 11 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Stuttgart
Aussicht1 - 11 Zimmer Einfamilienhaus in Stuttgart
Wohnzimmer2 - Einfamilienhaus mit 300,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
Bad -
Bad -
Treppe -
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Kosten
Kaufpreis: 790.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,165% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 702,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:07.04.2026
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Neubau
Beschreibung
Abriss oder Aufbruch? Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial

Sie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern eine Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 auf einem weitläufigen Grundstück mit interessanter Entwicklungsperspektive. Das Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Sanierung würde umfassende bauliche sowie energetische Maßnahmen erfordern. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und einzelne Öleinzelöfen – im Zuge einer Modernisierung wäre eine vollständige Erneuerung der Haustechnik notwendig.

Aus wirtschaftlicher Sicht bietet sich daher insbesondere eine Neubebauung an. Nutzen Sie die Gelegenheit, auf diesem attraktiven Grundstück modernen Wohnraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Zusätzlich befinden sich zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück.

Ein besonderes Highlight: Optional kann ein weiteres Gartengrundstück hinter dem Haus erworben werden – ideal für alle, die zusätzlichen Freiraum, einen großzügigen Garten oder Erweiterungsfläche schätzen.

Dieses Angebot richtet sich an visionäre Bauherren, erfahrene Handwerker oder Investoren und Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial erkennen und neu interpretieren möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Stuttgart-Feuerbach. Dieses charmante Viertel bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

- Nur wenige Gehminuten vom Feuerbacher Bahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
- Die nahegelegenen Einkaufsstraßen und Restaurants sorgen für ein lebendiges Stadtgefühl, während die umliegenden Parks und Grünflächen eine Oase der Ruhe bieten.
- Die Stuttgarter Innenstadt ist schnell erreichbar, sodass Sie von der Ruhe Feuerbachs profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
- Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, was dieses Viertel besonders familienfreundlich macht.
- Die hervorragende Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen Feuerbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser erstklassigen Lage.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4, 165 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.


Entfernungen / Ausblick:
32.53 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
70469  Stuttgart
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo ImmoBillia GmbH
ImmoBillia GmbH
Arrigo Billia
www.immobillia.com
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Gewerblicher Anbieter
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Samstag: 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr
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