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Provisionsfrei* Freistehendes Haus mit schönem Garten und Kleintierstall (Kirchenerbpacht) 2 km zur Stadtmitte

Einfamilienhaus in Dülmen 48249

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 136389-[26757]    (oid: 26042447)
270.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
112,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 270.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Gesamtgröße:ca. 212,00 m²
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:01.06.2026
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:05.04.2026
Merkmale: - Keller
- Rolladen
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
·freistehendes Einfamilienhaus
·Baujahr 1955
·5 Zimmer
·2 Badezimmer mit Dusche
·voll unterkellert mit viel Stauraum
·mehrere Kellerräume
·Garten mit Terrasse
·Nebengebäude / Stall im Garten
·lange Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu 3 Fahrzeuge
·ruhige Wohnlage
·keine Maklerprovision
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in ruhiger Wohnlage von Dülmen. Die Immobilie überzeugt mit einem klassischen, familienfreundlichen Grundriss und bietet insgesamt 5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein heller und freundlicher Eindruck. Das Haus wurde im Innenbereich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, sodass es ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden kann. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994. Die Anlage wurde mit einer neuen Pumpe ausgestattet und regelmäßig gewartet.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, praktische Abstellflächen sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungen nach individuellem Bedarf.
Auch der Außenbereich überzeugt, ein schöner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiv gebauter, gemauerter Kleintierstall, der sich ideal für die Haltung von Hasen eignet oder auch als Hundezwinger genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine lange und breite Einfahrt mit komfortablem Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Das Haus war früher bereits in zwei kleine Wohneinheiten unterteilt. Im Obergeschoss sind noch Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden, sodass sich bei Bedarf erneut eine separate Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept realisieren ließe.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist ideal für Familien oder junge Familien mit zwei Kindern, die ein freistehendes Haus mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Das Haus ist ab dem 01.06. bezugsfrei.
Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Dülmen.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders für Familien bietet die Lage viele Vorteile:
·Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe
·Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar
·gute Anbindung in die Umgebung
Ein kleines Highlight im Alltag: In der Nähe befindet sich auch einer der beliebtesten Handwerksbäcker in Dülmen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
0.2 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
48249  Dülmen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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