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In bester Gesellschaft ... Ein-Zweifamilienhaus in Hangelar

Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Hangelar, Hangelar 53757

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001475    (oid: 26014588)
645.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
199,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - In bester Gesellschaft ... Ein-Zweifamilienhaus in Hangelar
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sankt Augustin - Hangelar
  • Essbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Sankt Augustin - Hangelar
  • Küche - Einfamilienhaus mit 199,00 m² in Sankt Augustin - Hangelar zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Bad -
  • Garten -
  • Treppenhaus -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Bad -
  • Zimmer -
  • Zimmer -
  • Balkon -
  • Grundriss Keller -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • 0228-470067 -
  • BIP - eine starke Gemeinschaft -
  • Wir für Sie ! -
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Kosten
Kaufpreis: 645.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 634,00 m²
Wohnfläche:ca. 199,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Stand vom:03.04.2026
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein ausgesprochen gepflegtes, freistehendes Objekt, welches von den Eigentümern bewohnt wurde und nun der nächsten Großfamilie zur Verfügung gestellt werden soll.

Folgende Details zeichnen dieses Haus aus:
- Isolierverglaste Fenster in Kunststoff-, bzw. Holzrahmen
- Parkettböden im erdgeschossigen Wohn-/Essbereich, ansonsten Fliesen und Teppichböden
- Kaminofen mit Specksteinverkleidung für die Gemütlichkeit
- Ölzentralheizung
- Modernes Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbäder im Ober- und im Kellergeschoss (alle mit Fenster)
- Terrasse und Garten, Obergeschoss mit Balkon
- Voll unterkellert
- Garage und Stellplatz

ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 303, 8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1959 / Anbau 1972
Energieeffizienzklasse: H

Lage
Der Ortsteil Hangelar besticht nicht nur durch die ausgesprochen gute Infrastruktur, was die Anbindung an Bonn und Siegburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angeht (S 66), sondern auch durch die zahlreichen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc. Für die Sportfreunde gibt es sowohl einen Turnverein mit breitem Angebot, als auch einen Fußballverein.

Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Menden, Niederpleis und Sankt Augustin Mitte.

Die Hangelarer Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen rund um den Flugplatz ein.
Adresse der Immobilie
53757  Sankt Augustin - Hangelar / Hangelar
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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