Bedarfsausweis 362, 8 kWh/(m²*a)H. Ölzentralheizung (1993) Renovierungen: 1996-1998 und 2020-2025 gemäss Listen, die dem Exposé beiliegen. 2023 Aussenrollos. 2025 betrugen die Gesamtkosten des Hauses 7.376, 62 EUR. Mieteinnahmen: Vorderhaus 650 EUR + Garage 50 EUR, NK 400 EUR Anbau EG 430 EUR + Garage 50 EUR + NK 125 EUR Anbau OG bisher 400 EUR + NK 100 EUR erzielbare Gesamtmonatsmiete 1.580 EUR monatlich, 18.960 EUR jährlich. Weitere Mieteinnahmen generierbar. Ausbau Garagenhaus mit Wohnraum denkbar. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % Vermittlungsgebühr an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Vorderhaus (1925): 130 m² OG Dachterrasse, Kinderzimmer (PVC grau), weiteres Kinderzimmer (PVC grau), WC (PVC), Bad mit Wanne und WC (PVC), Flur (PVC, daneben Abstellraum, Schrankraum (PVC) - neue Türe, Kinderzmmer (PVC), linke Seite teilweise isoliert. DG 1 Raum, nicht ausgebaut EG Flur (PVC), Ofen möglich. Schlafzimmer (PVC), Heizraum (Viessmann-Heizung (1997), Tankraum 4.500 l. Bad mit Wanne und separater Dusche, Büro (PVC); Abstellraum unter Treppe (PVC), Wohnzimmer (PVC) Kche ohne Kücheinrichtung (PVC) Anbau (1999) EG, 65 m²: Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (PVC), Küche incl. Einrichtung (PVC), Dusche + WC (PVC), Schlafzimmer (PVC), Dusche + WC (PVC), Flur (PVC) OG, 65 m² möbliert, bisher an Handwerker vemietet: Wohnzimmer (PVC), 2 Schlafzimmer (PVC), Küche (PVC), Flur (PVC), 2 Duschen + WC Hof, Halle (1996), dahinter Garten Garagenhaus (1996) mit Wohnraum 25.000 EUR. Diese befindet sich gegenüber vom Haus. Bei Kauf fallen weitere 25.000 EUR an, die im Kaufpreis von 300.000 EUR nicht enthalten ist.
Lage
Ländlich
Sonstiges
Haupthaus und Anbau bestehen aus 3 Wohnungen. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 940 m², das Geragengebäude mit 85 m².
Rügheim ist 13 km von Haßfurt und 28 km von Schweinfurt entfernt. Rügheim ist ein Ortsteil der Stadt Hofheim im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Der Ort als solches hat einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97461 Hofheim / Hofheim , Unterfr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
Sie befinden sich hier: Einfamilienhaus mit Anbau, Garagenhaus und Halle in 97461 Hofheim-Rügheim (10630) in Hofheim Hofheim , Unterfr - 10630 | 1A-Immobilienmarkt.de
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