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Exklusives & effizientes Einfamilienhaus - Wohnen in St. Mauritz!

Einfamilienhaus in Münster 48155

Name: Exklusives & effizientes Einfamilienhaus - Wohnen in St. Mauritz! in Münster - 03639 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 26006985
Price: 1365000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 03639 (oid: 26006985)

1.365.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

144,00 m²

Wohnfläche ca.

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Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.365.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. aktueller MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	1
Grundstücksgröße:	ca. 332,00 m²
Wohnfläche:	ca. 144,00 m²
Baujahr:	2026
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A+
Endenergiebedarf:	23.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2025
EPass gültig bis:	13.07.2035
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Luftwärmepumpe
Bodenbelag:	Fliesen
Stand vom:	02.04.2026
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist edles Echtholzparkett verlegt, ergänzt durch hochwertige, großformatige Fliesen. Auch die Sanitärbereiche überzeugen durch eine geschmackvolle und moderne Gestaltung. Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz sowie optimalen Schall- und Wärmeschutz. Elektrische Raffstore-Elemente und Rolläden bieten zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Beschreibung
Ein äußerst attraktives, hochwertiges Einfamilienhaus in einer der besten Lagen Münsters – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Qualität und Wohnkomfort sowie moderne, energieeffiziente Technik legen. Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine großzügige, moderne Raumaufteilung. Bereits beim Betreten wird die besondere Wohnqualität durch die offene Gestaltung des Erdgeschosses spürbar. Große Glas-Schiebeelemente schaffen lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Deckenhöhe unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht dem Haus eine elegante Atmosphäre. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer besonderen Deckenhöhe im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich oder Stauraum. Der großzügig angelegte Terrassenbereich mit gepflegtem Rasenanteil verbindet eine ansprechende Außenwirkung mit einem zugleich pflegeleichten Gartenkonzept und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Carport. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes, stilvolles Badezimmer. Das Haus wird energieeffizient nach modernen Standards errichtet. Eine hochwertige Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Das Konzept eignet sich zudem ideal für kleinere Familien sowie für seniorengerechtes Wohnen.
Lage
Münster-Ost, St. Mauritz – eine der begehrtesten Wohnlagen Münsters. Eindrucksvolle Villen, sowohl Neubauten als auch stilvoll renovierte Bestandsimmobilien, auf großzügigen Grundstücken prägen dieses exklusive Wohnviertel. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, kleinen Sackgasse und bietet somit ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Sonstiges
Hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Toplage von St. Mauritz!
Adresse der Immobilie
48155 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Kästner Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Karl-Heinz Kästner

www.kaestner-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

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Mondstrasse 126
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