Durchgeführte Modernisierungen: 2002: Kunststofffenster 2006: Bad, Dusche 90x120 cm 2010: Fensterfront im Wohnzimmer 2020: Glasfaseranschluss 2025: Gegensprech- und Klingelanlage 2026: Strangsanierung der Luftschächte und Wasserleitungen inkl. Abwasserleitungen, sowie Berücksichtigung der aktuellen Brandschutzauflagen der Wohnungen in den Häusern 11 und 13 (Fertigstellung am 03.04.2026)
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1969 mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² wurde stets modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die gelungene Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch den Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause fast barrierefrei.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die fast einen Wintergarteneffekt erzeugt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie tolle Sonnenstunden auf Ihrer Westloggia.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert und überzeugt mit einer großen Dusche für besonderen Komfort. Dank des Glasfaseranschlusses sind Sie bestens für schnelles Internet und Homeoffice ausgestattet.
Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum. Dort stehen von Eigentümern angeschaffte Industriewaschmaschinen, die von Bewohnern gegen Barzahlung vor Ort genutzt werden können.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig nah an der Straßenbahn, sodass Sie den Kröpke oder den Hauptbahnhof schnell erreichen. Direkt gegenüber befindet sich das Leine-Center, das beste Einkaufsmöglichkeiten bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie in den Wohnräumen eine angenehme Ruhe.
Zusätzlicher Vorteil: Eine Garage im Garagenhof bieten wir Ihnen für einen Kaufpreis von 15.000, - EUR an.
Lage
Die Stadt Laatzen liegt südlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur.
Gleichzeitig verfügt Laatzen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Stadtbahn) sind sowohl das Stadtzentrum von Hannover als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Laatzen eine ideale Wohnlage für Pendler, Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sparkasse
Hildesheim Goslar Peine
Frau
Trang
Engel
Rathausstr. 21-23
31134
Hildesheim
Eine persönliche Beratung erhalten Sie in unseren Geschäftsräumen in Hildesheim, Alfeld, Goslar und Peine. Die Öffnungszeiten entnehmen Sie bitte unserer homepage.
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
