Das durchdachte Raumkonzept sorgt im unteren Geschoss für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin zum gemütlichen Highlight wird. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten, der sonnendurchflutet und unmittelbar zur Entspannung einlädt. Die Terrasse ist dazu auch bestens geeignet und lässt sich auch nach eigenen Vorstellungen weiter gestalten. Die Küche ist geräumig und vom angrenzenden Essbereich hat man den direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt, sowie ein separates Schlafzimmer. Der Flur ist groß und ein modernes Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es ein zweites, separates Badezimmer mit Badewanne. Über eine gewendete Buchenholztreppe gelangen Sie vom Flur ins Obergeschoss und in den Keller. Das Obergeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: eine 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Balkon sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Bad. Der Dachboden darüber ist nicht ausgebaut, bietet aber noch Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für ein Mehrgenerationenhaus geeignet. Hier können Familien bequem zusammenleben, profitieren aber gleichzeitig voneinander: Eltern haben die Sicherheit, dass die Großeltern bei Bedarf auf die Kinder aufpassen, und ältere Familienmitglieder können sich auf die Unterstützung der jüngeren Generation verlassen. Bei einer angedachten Vermietung ist die kleine, separate Wohnung besonders gefragt. Das Haus ist außerdem mit einer sicheren Schließanlage ausgestattet, die den Zugang zu den einzelnen Wohnungen individuell regelt. Parkplätze sind kein Problem: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage unter dem Haus sorgen für bequemen Parkkomfort. Weitere Parkmöglichkeiten, sogar für ein Wohnmobil, finden Sie auf dem vorderen Grundstück. Hinter dem Haus gibt es einen Bungalow und einen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für Hobbygärtner gibt es Hochbeete und Gewächshäuser – perfekt für den eigenen Gemüseanbau. Der Garten lädt zum Entspannen ein und ist ein wunderbarer Rückzugsort für die ganze Familie. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltag erholen. Der Keller ist vollständig ausgebaut und vielseitig nutzbar. Drei Räume sind auch beheizbar. Der Keller verfügt über eine eigene Sauna mit Dusche, was für zusätzliche Entspannung sorgt, sowie Platz für sportliche Aktivitäten oder handwerkliche Projekte. Momentan wird der Keller als Arbeitsraum, Hauswirtschaftsraum und Werkstatt genutzt. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2, 35 Metern und allen notwendigen Anschlüssen bietet er viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Lage
Fredersdorf-Vogelsdorf bietet eine bequeme und vielfältige Nahversorgung: In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie einen Lidl für den täglichen Einkauf. Zudem gibt es in einer Rossmann-Filiale, weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Shell-Tankstelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Fredersdorf aber auch Neuenhagen sind schnell erreichbar, mit Verbindungen zu Orten wie Strausberg und Berlin (S5). Für größere Einkäufe empfiehlt sich das nah gelegene Einkaufszentrum in Vogelsdorf mit großem Kaufland, ALDI-Markt und Rossmann-Filiale sowie weiteren Fachmärkten wie Möbel Höffner und Hornbach. In rund 20 Minuten erreichen Sie größere Shoppingcenter wie Strausberg, Eastgate, Kaufpark Eiche und Hellersdorf. Ihre neue Heimat punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn: Buslinien sind nur wenige Hundert Meter entfernt, und die B1 sowie die A10 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für schnelle Wege ins Stadtzentrum oder ins Umland. Den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) erreichen Sie in etwa 30–40 Minuten. Für Familien sind die vielfältigen Bildungsangebote im Ort und in den Nachbarorten attraktiv. Es gibt zahlreiche Kindereinrichtungen wie „Krümelbude 2.0“, „Wasserflöhe“ oder „Kleine Feldmäuse“. Die Grundschule Fred Vogel ist schnell erreichbar. Für ältere Kinder stehen weiterführende Schulen mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Freizeitangebote sind vielfältig: Kinder und Jugendliche können sich in Sportvereinen (z.B. Tischtennis, Leichtathletik, Fußball bei TSG Rot-Weiß Fredersdorf-Vogelsdorf) oder bei Tanz- und Karnevalsvereinen sowie Laufgruppen engagieren. Fazit: Ihr neues Zuhause liegt in Fredersdorf-Vogelsdorf, OT Fredersdorf-Süd, in einer ruhigen, grünen Siedlung mit vielen Einfamilienhäusern. Das schöne Umland mit Seen und Wäldern lädt zum Erholen ein.
Sonstiges
Das kleine Bad im Erdgeschoß und die Heizungsanlage wurden erst vor kurzem komplett erneuert. Auch die Fotovoltaikanlage mit Speicher ist erst 4 Jahre in Betrieb und liefert unter anderem auch den Strom für die in der Garage verbaute Wallbox.
Adresse der Immobilie
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf OT Fredersdorf Süd / Fredersdorf-Vogelsdorf
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Anbieter
Luft`s Vers.- u. Immob.-makler GmbH
Klaus
Luft
Platanenstr. 29
15370
Fredersdorf-Vogelsdorf
Bürozeiten: Montag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr Dienstag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr Mittwoch von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr Donnerstag von 09.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 17.00 Uhr freitag von 09.00 - 14.00 Uhr
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