Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Einbauküche in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre Helligkeit und vor allem durch ihre zentrale Lage im Herzen von Dreieich-Sprendlingen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde Wert auf Ordnung, Substanz und einen stimmigen Gesamteindruck gelegt. Die Wohnung präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten Zustand - ohne erkennbaren Reparaturstau.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon selbst bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zum Verweilen ein - mit Blick über die Umgebung.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann vom Käufer gegen einen fairen Abstand übernommen werden - eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Planungsaufwand ist somit gewährleistet.
Ein weiteres praktisches Detail: Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ein Komfortmerkmal, das im Alltag schnell unverzichtbar wird.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was sowohl den Alltag als auch die Vermietbarkeit langfristig deutlich erleichtert.
Ein echtes Highlight ist der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz - ein klarer Mehrwert in dieser zentralen Lage.
Ausstattung im Überblick 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit Platz für Sitzbereich Einbauküche (Übernahme möglich) Badezimmer + separates Gäste-WC Aufzug bis ins 5. Obergeschoss Tiefgaragenstellplatz inklusive Gepflegter Gesamtzustand Kein Reparaturstau am Gebäude
Hier können Sie die Wohnung von Zuhause aus besichtigen: https://kuula.co/post/n1/collection/7MFYF
Lage Willkommen in der Frankfurter Straße 46-48 - hier genießen Sie zentrales Wohnen mit bester Anbindung, lebendigem Stadtgefühl und allem, was das Herz begehrt! Diese Adresse ist nicht nur ein perfekter Wohnstandort, sondern auch ein echter Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen und unzähligen Möglichkeiten.
?? Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung - mobil sein war noch nie so einfach! Sie wohnen hier ideal angebunden - ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad, das gesamte Rhein-Main-Gebiet liegt Ihnen zu Füßen!
? Nur 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen - perfekt für Vielflieger, Pendler oder Geschäftsleute! ? Direkte Anbindung an die A661 und A3 - schnell in alle Richtungen, ob Frankfurt, Offenbach oder Darmstadt. ? S-Bahn (S3/S4) und Busse in unmittelbarer Nähe - stressfreie Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt (ca. 20 Minuten) oder nach Offenbach. ? Fahrradfreundliche Infrastruktur - entspannt durch Dreieich radeln oder die idyllische Umgebung erkunden. ??? Einkaufen, bis der Arzt kommt - alles direkt vor der Haustür! Hier müssen Sie nie lange suchen - in der Frankfurter Straße und der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen, und noch viel mehr! ?? Supermärkte & Discounter (REWE, EDEKA, ALDI, LIDL, Penny) - für den täglichen Bedarf. ??? Einkaufszentren & Fachgeschäfte (z. B. Dreieich-Center, Kaufland, DM, Rossmann, MediaMarkt) - hier bleibt kein Wunsch offen! ?? Wochenmarkt (Dienstags & Freitags) - frische regionale Produkte, Blumen und leckere Köstlichkeiten. ?? Apotheken, Drogerien, Banken & Postfilialen - alles in Laufnähe für den schnellen Alltag. ??? Kulinarische Vielfalt - von schnellen Snacks bis zum Sterne-Restaurant! Ob Sie gemütlich frühstücken, unterwegs einen Kaffee genießen oder abends ausgehen möchten - hier kommen Feinschmecker und Genießer voll auf ihre Kosten! ? Cafés & Bäckereien (z. B. Backwerk, Café Extrablatt, lokale Bäckereien) - perfekt für den Start in den Tag. ?? Restaurants & Imbisse (italienisch, griechisch, türkisch, asiatisch, Döner, Burger) - für jeden Geschmack ist etwas dabei! ?? Bars & Kneipen - ob ein kühles Bier nach Feierabend oder ein Cocktail am Wochenende, hier wirds nie langweilig! ?? Lieferdienste (Lieferando, Wolt & Co.) - wenn es mal schnell gehen soll, kommt das Essen direkt zu Ihnen. ?? Naherholung & Freizeit - Entspannung pur in unmittelbarer Nähe! Nach einem langen Tag oder am Wochenende können Sie direkt abschalten - denn auch Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt! ?? Stadtpark Dreieich - ideal für Spaziergänge, Joggen oder ein Picknick. ?? Schwimmbad & Sportanlagen - für alle, die aktiv bleiben möchten. ?? Kultur & Events - von Kino (z. B. Traumpalast Dreieich) bis zu lokalen Festen ist immer etwas los. ?? Fazit: Hier lebt es sich einfach gut!
? Perfekter Verkehrsanbindung (Flughafen, Autobahn, ÖPNV) ? Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür ? Einem riesigen gastronomischen Angebot ? Kurzen Wegen und urbanem Flair ? Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in Laufnähe
Ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf Lebensqualität legen!" ??
Interessiert? Dann lassen Sie uns gerne über diese tolle Immobilie sprechen - ich freue mich auf Sie!
Hier können Sie die Wohnung von Zuhause aus besichtigen: https://kuula.co/post/n1/collection/7MFYF
Weitere Informationen Sonstiges ?? Kurzzusammenfassung: Alle Vorteile auf einen Blick!
? Top-Lage in Dreieich-Sprendlingen - zentral, lebendig & perfekt angebunden ? Beste Verkehrsanbindung - 15 Min. zum Flughafen, S-Bahn, Autobahn (A661/A3) ? Einkaufsparadies vor der Tür - Supermärkte, Wochenmarkt, Fachgeschäfte & mehr ? Kulinarische Vielfalt - Cafés, Restaurants, Bars & Lieferdienste für jeden Geschmack ? Moderne Ausstattung - energieeffizient (Klasse B), pflegeleicht & sofort vermietbar ? Starke Renditechancen - Mietinteressenten sind bereits vorhanden ? Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - wertvolles Extra in bester Lage ? Sofortiger Cashflow - leerstehend & direkt vermietbar
Fazit: Eine rundum perfekte Immobilie - ob als Kapitalanlage oder Eigenheim! ????
Hier können Sie die Wohnung von Zuhause aus besichtigen: https://kuula.co/post/n1/collection/7MFYF
Willkommen in der Frankfurter Straße 46-48 - hier genießen Sie zentrales Wohnen mit bester Anbindung, lebendigem Stadtgefühl und allem, was das Herz begehrt! Diese Adresse ist nicht nur ein perfekter Wohnstandort, sondern auch ein echter Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen und unzähligen Möglichkeiten.
?? Top-Lage mit bester Verkehrsanbindung - mobil sein war noch nie so einfach! Sie wohnen hier ideal angebunden - ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad, das gesamte Rhein-Main-Gebiet liegt Ihnen zu Füßen!
? Nur 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen - perfekt für Vielflieger, Pendler oder Geschäftsleute! ? Direkte Anbindung an die A661 und A3 - schnell in alle Richtungen, ob Frankfurt, Offenbach oder Darmstadt. ? S-Bahn (S3/S4) und Busse in unmittelbarer Nähe - stressfreie Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt (ca. 20 Minuten) oder nach Offenbach. ? Fahrradfreundliche Infrastruktur - entspannt durch Dreieich radeln oder die idyllische Umgebung erkunden. ??? Einkaufen, bis der Arzt kommt - alles direkt vor der Haustür! Hier müssen Sie nie lange suchen - in der Frankfurter Straße und der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen, und noch viel mehr! ?? Supermärkte & Discounter (REWE, EDEKA, ALDI, LIDL, Penny) - für den täglichen Bedarf. ??? Einkaufszentren & Fachgeschäfte (z. B. Dreieich-Center, Kaufland, DM, Rossmann, MediaMarkt) - hier bleibt kein Wunsch offen! ?? Wochenmarkt (Dienstags & Freitags) - frische regionale Produkte, Blumen und leckere Köstlichkeiten. ?? Apotheken, Drogerien, Banken & Postfilialen - alles in Laufnähe für den schnellen Alltag. ??? Kulinarische Vielfalt - von schnellen Snacks bis zum Sterne-Restaurant! Ob Sie gemütlich frühstücken, unterwegs einen Kaffee genießen oder abends ausgehen möchten - hier kommen Feinschmecker und Genießer voll auf ihre Kosten! ? Cafés & Bäckereien (z. B. Backwerk, Café Extrablatt, lokale Bäckereien) - perfekt für den Start in den Tag. ?? Restaurants & Imbisse (italienisch, griechisch, türkisch, asiatisch, Döner, Burger) - für jeden Geschmack ist etwas dabei! ?? Bars & Kneipen - ob ein kühles Bier nach Feierabend oder ein Cocktail am Wochenende, hier wirds nie langweilig! ?? Lieferdienste (Lieferando, Wolt & Co.) - wenn es mal schnell gehen soll, kommt das Essen direkt zu Ihnen. ?? Naherholung & Freizeit - Entspannung pur in unmittelbarer Nähe! Nach einem langen Tag oder am Wochenende können Sie direkt abschalten - denn auch Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt! ?? Stadtpark Dreieich - ideal für Spaziergänge, Joggen oder ein Picknick. ?? Schwimmbad & Sportanlagen - für alle, die aktiv bleiben möchten. ?? Kultur & Events - von Kino (z. B. Traumpalast Dreieich) bis zu lokalen Festen ist immer etwas los. ?? Fazit: Hier lebt es sich einfach gut!
? Perfekter Verkehrsanbindung (Flughafen, Autobahn, ÖPNV) ? Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür ? Einem riesigen gastronomischen Angebot ? Kurzen Wegen und urbanem Flair ? Naherholung und Freizeitmöglichkeiten in Laufnähe
Ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf Lebensqualität legen!" ??
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Sonstiges
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? Top-Lage in Dreieich-Sprendlingen - zentral, lebendig & perfekt angebunden ? Beste Verkehrsanbindung - 15 Min. zum Flughafen, S-Bahn, Autobahn (A661/A3) ? Einkaufsparadies vor der Tür - Supermärkte, Wochenmarkt, Fachgeschäfte & mehr ? Kulinarische Vielfalt - Cafés, Restaurants, Bars & Lieferdienste für jeden Geschmack ? Moderne Ausstattung - energieeffizient (Klasse B), pflegeleicht & sofort vermietbar ? Starke Renditechancen - Mietinteressenten sind bereits vorhanden ? Tiefgaragen-Stellplatz inklusive - wertvolles Extra in bester Lage ? Sofortiger Cashflow - leerstehend & direkt vermietbar
Fazit: Eine rundum perfekte Immobilie - ob als Kapitalanlage oder Eigenheim! ????
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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