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2-HÄUSER - KAPITALANLAGE - 8,5%-RENDITE

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Habichtswald 34317

Name: 2-HÄUSER - KAPITALANLAGE - 8,5%-RENDITE in Habichtswald - 302296 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25994507
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 302296 (oid: 25994507)

200.000 EUR

Kaufpreis

7

Zimmeranzahl

177,00 m²

Wohnfläche ca.

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Foto - 2-HÄUSER - KAPITALANLAGE - 8,5%-RENDITE

Foto - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Habichtswald

Foto - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Habichtswald

Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 177,00 m² in Habichtswald zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	200.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	5.95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	7
Terrassenanzahl:	1
Grundstücksgröße:	ca. 606,00 m²
Wohnfläche:	ca. 177,00 m²
Baujahr:	1900
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergieverbrauch:	398 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:	Ofenheizung
Befeuerungsart:	Elektro
Stand vom:	01.04.2026
Merkmale:	- Garten - Keller
Beschreibung
Im idyllischen Habichtswald Dörnberg befinden sich diese beiden Doppelhaushälften mit vielseitigem Potenzial. Eine Haushälfte ist ein charmantes Fachwerkhaus mit zwei bestehenden Wohneinheiten, während die zweite, massiv gebaute Haushälfte weitere Ausbaureserven bietet und individuell gestaltet werden kann. Beheizt wird die Immobilie aktuell über Nachtspeicheröfen. Die mögliche Jahreskaltmiete liegt bei ca. 17.000 , was einer attraktiven Rendite von rund 8, 5 % und einem Faktor von 12 entspricht. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für weitere Ausbaumöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze sowie einen kleinen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Doppelhaushälften - Fachwerkhaus mit Charme - zwei Wohneinheiten vorhanden - Massivbau mit Ausbaupotenzial - flexible Nutzung (Eigennutzung/Vermietung) - Ca. 17.000 Jahreskaltmiete möglich - starke Rendite ca. 8, 5 % - Faktor 12 - kleiner Garten - ideal für Kapitalanleger - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Adresse der Immobilie
34317 Habichtswald Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Herr Patrick Herrmann

www.betterhomes.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (451 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Habichtswald und Umgebung

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056019290981

Bahnhofstr. 43a
34225 Baunatal

★★★★★

4.5 von 5 Sternen (135 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Herr Patrick Herrmann
Flughafenstraße 59
70629 Stuttgart

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