Die Wohnung ist sehr gepflegt, trotzdem wirst du einiges ändern, wenn du hier mit Deiner jungen Familie einziehst. Deiner Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Innenräume überzeugen mit einer angenehmen Raumhöhe, besonders charaktervoll wirken die schönen dunklen Holzbalken, die dem Objekt eine einzigartiges Wohngefühl verleiht. Zur Ausstattung gehören: Ein Stellplatz im Freien und ein Tiefgaragenplatz. Eine Einbauküche, die du für den Übergang noch verwenden kannst. 2 Freiflächen auf Balkon und Dachterrasse mit Markise Das Tageslichtbad mit 80er Jahre Charme bestehend aus Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, bietet viel Raum zur Verwirklichung Deiner individuellen Einrichtungs- und Gestaltungswünschen. Ein separates Gäste-WC gehört ebenfalls zur Wohnung. Die 2 zusätzlichen Kellerräume bieten ausreichend Lagerfläche und runden die Ausstattung ab. Einen Aufzug gibt es hier nicht.
Beschreibung
Du willst Deine Ruhe? Deswegen darf über dir keiner wohnen? Am besten bist du alleine auf Deiner Etage! Bitte sehr: Dir gehört die gesamte oberste Etage des Hauses! Im Haus sollten möglichst wenig Parteien wohnen? 5 incl. Dir – wie hier- noch okay? Bisher war die Wohnung mit 1-2 Personen bewohnt. Bist du auch jemand, der gerne ordentlich Platz hat, solange er bezahlbar bleibt. Der Ausgangspreis ist cool, weil Du die Wohnung sicherlich noch Deinem Geschmack anpassen wirst. Obwohl sie sehr gepflegt daherkommt, könnte sie eine Auffrischung schon mal gebrauchen, aber das machst du schon… Nur logisch, dass der offenen Wohn-Essbereich mit abgeschlossener Küche das zentrale Element der Wohnung ist. Von hier geht es obendrein auf die beiden Balkone nach Osten (Frühstück) und Süd-Westen (Absacker). Für dich als Genieser könntest du die Küche eigentlich öffnen: egal in welche Richtung gehört da eine Theke hin, falls deine Freunde beim Kochen schon mal mit Dir anstoßen wollen, wenn Du verstehst was ich meine. Die Wohnung ist zweifelsfrei ein Rohdiamant mit Charakter. Den Schliff machst nun Du und verwandelst sie in das Schmuckstück, das sie sein sollte! Du kannst schnell loslegen, weil die Wohnung nicht mehr bewohnt wird und kurzfristig geräumt wird, falls du das wünscht.
Lage
Der Stuttgarter Stadtteil Stammheim, ist bekannt für sein ruhiges Umfeld und seine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie Kindergärten sind bequem und schnell erreichbar.
Über 40 Vereine und Institutionen mit ihren Angeboten und Veranstaltungen sowie die Direktanbindung durch die Stadtbahnlinie U15 in die Innenstadt machen den Stadtbezirk für alle Bewohnerinnen und Bewohner sehr interessant. Stammheim ist durch das vielfältige Angebot für Kinder und Jugendliche besonders attraktiv für junge Familien. So finden sich im Bezirk zahlreiche Spielplätze, ein Kinder‐ und Jugendhaus und eine Jugendfarm. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Felder, Parks und Spazierwege ideale Erholungsmöglichkeiten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine schnelle Mobilität. Innerhalb von maximal 30 Minuten erreichen Sie Stuttgart mit zahlreichen Angeboten und Veranstaltungen für einen spannenden Wochenendausflug. Auch die schnelle Anbindung an B27 und A81 macht diesen Standort äußerst ansprechend.
Sonstiges
WICHTIG: Du bekommst auf Deine Anfrage SOFORT alle Unterlagen zu Deiner Wunschimmobilie, wenn Du in der automatischen Antwort: 1. Die Datenschutzhinweise als gelesen bestätigen, weiter auf Seite 2 2. Auf Seite 2 bei der Widerrufsbelehrung 2x abhaken 3. Dann auf Akzeptieren drücken, um das Exposé und alle wichtigen Unterlagen präsentiert zu bekommen. 4. Außerdem findest Du i.d.R. dort auch einen Link für eine digitale Besichtigung. 5. Wir nutzen KI-unterstützte Instrumente in der textlichen und bildhaften Darstellung der Immobilien, die wir anbieten. Wir beabsichtigen, damit Zeit zu sparen und für die Respektierung der Privatsphäre unserer Kunden zu sorgen. Dabei ist unser Anspruch, so dicht wie möglich an dem Ist-Zustand zu bleiben.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ehrenberg Immobilien GmbH
Herr
Horst
Ehrenberg
Hans-Krieg-Str. 8
71665
Vaihingen an der Enz
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