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Direkt am Neckarufer wohnen – Dachgeschoss mit besonderem Flair

Dachgeschoßwohnung in Stuttgart Bad Cannstatt, Bad Cannstatt (Stadtbezirk) 70376

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3981    (oid: 25990532)
240.000 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
64,41 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer 2 - Direkt am Neckarufer wohnen – Dachgeschoss mit besonderem Flair
Wohnzimmer 1 - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart Bad Cannstatt
Arbeitszimmer - 3.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Stuttgart Bad Cannstatt
Diele - Dachgeschoßwohnung mit 64,41 m² in Stuttgart Bad Cannstatt zum Kaufen
Schlafzimmer -
Bad -
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Küche -
Veranda -
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Kosten
Kaufpreis: 240.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:120,00 EUR
Provision für Käufer:3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 64,41 m²
Baujahr:1923
Etage:3
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.04.2026
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Einbauküche mit viel Stauraum
- Braune Laminatböden in allen Wohnräumen
- Holzfenster
- Südlich ausgerichteter Balkon – ideal zum Entspannen und Genießen
- Badezimmer mit weißer Sanitärausstattung, türhohen Fliesen, begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelwandschrank
- Heizkörper in sämtlichen Räumen
- Abschließbarer Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Nordwestlich ausgerichtete Veranda
Beschreibung
- 3, 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss inkl. Einbauküche
- Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt vor dem Neckar
- Ca. 65 m² Wohnfläche – optimal geschnitten
- Helle und gepflegte Räume mit angenehmer Atmosphäre
- Ideal für Paare und Familien
- Beheizung über Gas-Etagenheizung – effizient und komfortabel
- Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung

Modernisierung:
- Gas Etagenheizung erneuert (2014)
- Heizkörper erneuert (2014)
- Badezimmer und WC renoviert (2014)
- Fenstersimsen erneuert (2014)
- Wände verputzt (2014)
- Wasser-/Abwasserleitungen erneuert (2014)
- Bodenbeläge in den Wohnräumen erneuert (2014)
Lage
- Zentrale Lage im gewachsenen Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt direkt am Neckar
- Urbanes Umfeld mit hervorragender Nahversorgung, Gastronomie und Einzelhandel
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, u. a. im Cannstatter Carré
- Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister in direkter Nähe
- Hohe Lebensqualität durch gewachsene Infrastruktur und kurze Wege
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Bus) über den Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt
- Schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die Region
- Direkte Anbindung an B10 / B14 sowie gute Erreichbarkeit der Autobahnen
- Spazier- und Radwege direkt am Neckarufer
- Nähe zum Kurpark Bad Cannstatt sowie zu weiteren Grünflächen
- Mineralbäder, Thermen und vielfältige Freizeitangebote im Stadtteil
- Attraktive Kombination aus urbanem Leben und Naherholung
Sonstiges
- Die Wohnung ist seit dem 01.06.2025 für 850 EUR kalt vermietet
- Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70376  Stuttgart Bad Cannstatt / Bad Cannstatt (Stadtbezirk)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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