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Keine Käuferprovision! Wohnen auf dem Land, und doch im Speckgürtel von Magdeburg

Einfamilienhaus in Biederitz, Woltersdorf 39175

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RegNr.: wt009    (oid: 25988846)
120.000 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 120.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:keine zusätzliche Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:2
Grundstücksgröße:ca. 1.794,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1930
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:133 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:01.09.2035
EPass Austellungsdatum:17.09.2025
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.04.2026
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Abstellraum
Carport
Doppelgarage
Dusche
Gartennutzung
Hauswirtschaftsraum
Massivhaus
Nebengelass
nicht unterkellert
renovierungsbedürftig
Rollladen im ganzen Haus
Terrasse
überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
voll erschlossen
Zentralheizung
Beschreibung
günstiges Einfamilienhaus bei Magdeburg

Alle info zum Objekt unter: https://immodrom.de/immobilien/einfamilienhaus-bei-magdeburg-wt009/

Das Haus:

Baujahr ca. 1930
Doppelhaushälfte mit vielen kleinen Zimmern – so hat jeder seinen Bereich
Bewohnbar, aber einfach – hier ist kein Luxus, sondern ehrliches Wohnen
Gaszentralheizung von 1998
Ideal für alle, die gerne selber Hand anlegen und Schritt für Schritt etwas Schönes daraus machen wollen
Das Grundstück – ein Traum für alle mit Ideen:

Rund 1.800 m² Fläche – riesig und vielseitig
Platz für einen großen Gemüsegarten, Obstbäume oder auch ein paar Tiere
Große Doppelgarage – super für Autos, Werkstatt oder Hobby
Terrasse im Garten – perfekt für den Sommer, ein Bierchen oder den Grillabend
Warum gerade dieses Haus?
Hier hat man Freiraum, den man in der Stadt nie bekommt. Kinder können draußen toben (ohne dass die Eltern in ständiger Sorge sein müssen), man kann Gemüse anbauen und wirklich unabhängig leben.
Das Haus ist nicht hypermodern, aber es bietet eine ehrliche Grundlage. Mit etwas Arbeit und Herzblut entsteht hier ein Zuhause, das ganz euch gehört – ohne große Schulden oder Kredite.

Für wen passt es?

Für Familien oder Paare mit kleinerem Budget
Für Handwerker, Bastler und Selbermacher
Für Leute, die vom eigenen Land träumen und nicht mehr eng aufeinander in der Stadt wohnen wollen
Für alle, die die Ruhe suchen und lieber Vogelgezwitscher als Autolärm hören
Fazit:
Ein einfaches, aber ehrliches Haus mit einem großen Stück Land. Wer Lust hat, anzupacken und sich ein eigenes kleines Reich aufzubauen, findet hier eine tolle Chance.
Lage
Dieses Einfamilienhaus in Woltersdorf (ca. 20 Minuten vom Zentrum Magdeburgs entfernt) ist genau das Richtige für alle, die raus aus der Stadt wollen. Kein Lärm, kein Stress, kein Verkehr, keine Kriminalität– einfach Dorfleben pur.
Sonstiges
Immodrom sucht ständig Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte sprechen Sie uns an.
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen kann immodrom keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung von Wohnungen, Einfamilienhäusern oder anderen Immobilien.
Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

Adresse der Immobilie
39175  Biederitz / Woltersdorf
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Immodrom Immobilien
Herr Bernd Wieduwilt
Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
(Noch keine Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'Immodrom Immobilien'
Immodrom Immobilien
Herr Bernd Wieduwilt
Planetenweg 79
39118  Magdeburg
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