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Seltene Chance: Großes Grundstück mit genehmigter Neubebauung

Grundstück in Perchting 82319

Name: Seltene Chance: Großes Grundstück mit genehmigter Neubebauung in Perchting - 16283 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25987815
Price: 1200000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 16283 (oid: 25987815)

1.200.000 EUR

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Startfoto - ***Seltene Chance: Großes Grundstück mit genehmigter Neubebauung***

Lageplan - Grundstück zum Kaufen in Perchting

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.200.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	3,57%
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:	3
Etagen:	1
Grundstücksgröße:	ca. 976,00 m²
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	nicht_noetig
Stand vom:	24.04.2026
Beschreibung
Dieses ca. 976 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler, Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. In attraktiver Lage eröffnet sich hier vielseitiges Potenzial für eine zukunftsorientierte Neubebauung. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Wohnhäusern vor. Geplant sind ein Reihenmittelhaus im Rahmen des Starnberger Einheimischenmodells sowie ein Reihenendhaus ohne entsprechende Auflagen. Beide Häuser sind mit jeweils zwei Vollgeschossen vorgesehen und bieten eine optimale Grundlage für modernen Wohnraum. Das genehmigte Konzept eignet sich ideal für die Umsetzung eines Mehrgenerationenprojekts, bei dem mehrere Parteien komfortabel und dennoch eigenständig auf einem Grundstück leben können. Ebenso ist die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine langfristig wertstabile Kapitalanlage problemlos realisierbar. Das Grundstück überzeugt durch seinen vorteilhaften Zuschnitt und bietet beste Voraussetzungen für eine strukturierte und wirtschaftlich attraktive Projektentwicklung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein teilmodernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das weiterhin genutzt oder im Zuge der Neubebauung ersetzt werden kann. Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit gesicherter baurechtlicher Grundlage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugendem Entwicklungspotenzial – eine ideale Basis für individuelle Wohnkonzepte und nachhaltige Investitionen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses attraktiven Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des oberbayerischen Fünfseenlandes befindet sich das Objekt im idyllischen Ortsteil Perchting der Kreisstadt Starnberg – einer der begehrtesten Wohnregionen im südlichen Umland Münchens. Die Lage vereint auf besondere Weise naturnahe Ruhe mit einer zugleich sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt und schafft damit ein Wohnumfeld von außergewöhnlicher Qualität. Die umliegende Natur prägt das Lebensgefühl maßgeblich: Der nahegelegene Starnberger See sowie das idyllische Naturschutzgebiet rund um den Maisinger See eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder verleihen der Umgebung einen nahezu ländlichen Charakter und unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Wohnlage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten, durchgrünten Bebauung mit vorwiegend Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken. In den verkehrsarmen Anliegerstraßen genießt man ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit – ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Ruhesuchende. Die Kombination aus naturnaher Idylle, gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnqualität macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)160-97 39 70 00 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
82319 Perchting Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

Münchener Kindl Immobilien GmbH

Frau Irina Kornilenko

www.muenchener-kindl.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

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Jürgen Draudt

08042 5039866

An der Leiten 12
83661 Lenggries

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Planegger Straße 21
82152 Planegg

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