Jede Wohnung hat einen eigenen Heizstrang der sich vom Heizungskeller aus abstellen lässt!
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Pößneck, das auf drei Etagen insgesamt 344 m² Wohnfläche bietet. Das Objekt wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage bildet. Das Haus verfügt über 14 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 7 Bäder, die auf 7 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Laminat, Vinylboden und Fliesen und sorgen für eine funktionale und ansprechende Wohnatmosphäre. Jede Einheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie einen Garten, der den Bewohnern zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst 254 m² und bietet damit einen überschaubaren, pflegeleichten Außenbereich. Bei Vollvermietung erzielt das Objekt eine jährliche Kaltmiete von 24.600, - Euro und stellt damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die einen soliden und bereits vermieteten Immobilienbestand in Thüringen aufbauen oder erweitern möchten.
Lage
Pößneck – ruhige und sonnige Wohnlage mit optimaler Anbindung Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Lage in Pößneck, nur rund 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung eines beschaulichen Wohnumfeldes verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was tägliche Pendelstrecken oder Reisen besonders komfortabel gestaltet. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 22 Minuten erreichbar, sodass auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert angesteuert werden können. Der nächste Flughafen ist in rund 63 Minuten Fahrtzeit erreichbar und macht auch weitere Reiseziele gut zugänglich.
Diese Lage vereint Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die das Beste aus Wohnqualität und Mobilität suchen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 7
Entfernungen / Ausblick: 77.02 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
07381 Pößneck
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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