Zusätzlicher Zugang über separate Tür, ideal für Kunden- oder Mitarbeiterverkehr
Deckenhöhe ca. 3, 00 m
Elektrik erneuert (2024)
Starkstromanschluss vorhanden
Robuster Betonboden, für hohe Belastungen geeignet
Beschreibung
In einem gewachsenen und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zur Vermietung. Die Gesamtfläche von ca. 240 m² bietet optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen, wie Lagerhaltung, Produktion, Handwerksbetriebe, Werkstatt- oder Logistiktätigkeiten. Die Halle präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Für eine effiziente Anlieferung ist die Gewerbeeinheit mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Ergänzend dazu steht ein separater Zugang zur Verfügung, der sich ideal für den Kunden- oder Mitarbeiterverkehr eignet. Die Deckenhöhe von rund 3, 00 m ermöglicht eine komfortable Raumnutzung. Die Elektrik wurde im Jahr 2024 modernisiert, ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der belastbare Betonboden ist für den täglichen gewerblichen Einsatz ausgelegt und bietet eine hohe Tragfähigkeit.
Durch die Kombination aus Rolltor und separatem Zugang lässt sich der Waren- und Personenverkehr effizient voneinander trennen, was einen reibungslosen Betriebsablauf unterstützt. Die Gewerbeeinheit eignet sich daher hervorragend für Unternehmen mit praktischen und funktionalen Anforderungen an ihre Betriebsfläche.
Lieferanten, Mitarbeiter und Kunden profitieren von der guten Erreichbarkeit und den kurzen Wegen, wodurch ideale Voraussetzungen für einen effizienten und professionellen Geschäftsbetrieb gegeben sind.
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt in einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet, das sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung auszeichnet. Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine effiziente An- und Abfahrt für Lieferverkehr sowie eine reibungslose logistische Abwicklung. Dadurch ist die Gewerbeeinheit sowohl für regionale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten optimal geeignet.
Die gute Erreichbarkeit gewährleistet eine komfortable Anfahrt für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Auch Lieferanten profitieren von den kurzen Wegen und der problemlosen Zufahrt zum Objekt. Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für einen störungsfreien Betriebsablauf und unterstützt effiziente Arbeitsprozesse in einem gewerblichen Umfeld.
Sonstiges
Diese Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre praktische Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Lage – ideal für einen effizienten Geschäftsbetrieb.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Entfernungen / Ausblick: 1.85 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
58119 Hagen / Hohenlimburg / Hohenlimburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
E,A Immobilien GbR
Frau
Isabel
Aegerter
An der Alten Ziegelei 38
48157
Münster
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