Köln-Ehrenleld (Bickendorf) freitragende Gewerbehhalle mit Büro, Verkaufs- und Ausstellungsfläche (ca. 1000 m²) + ca. 450 m² Parkplätze U-Bahn-Haltestelle Akazienweg
Bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren 3 Monatsmieten zuzüglich 19% MwSt., bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren 4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Zur Vermietung kommt eine freitragende Halle mit einem Lagerhallenteil von ca. 625 m², einem Büro- und Verkaufsraumtrakt in der Größe von ca. 225 m² und Reserveräumlichkeiten im Obergeschoss von ca. 140 m² sowie einem Verkehrs- und Parkplatzfläche von ca. 450 m².
Derzeitige Nutzung: Lager und Großhandel.
Vertragsgemäß ab 01.01.2027 verfügbar, ggf. auch früher. Abstimmung erforderlich.
Lage
Die Gewerbehalle befindet sich im Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld (Bocklemünd), im Bereich Venloer Straße / Akazienweg, im hinteren Teil einer etablierten Gewerbeansiedlung.
Die Erschließung erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Weggrundstück, das auch für Lkw- und Lieferverkehr problemlos befahrbar ist.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A1, A57 und den Militärring; das Autobahnkreuz Köln-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Gewerbe-, Handels- oder Logistikunternehmen.
Mitarbeitende profitieren von der guten ÖPNV-Anbindung (Stadtbahnlinie 3 und 4, Haltestelle „Akazienweg“) sowie von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomischen Angeboten in der Umgebung.
Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Auftraggebers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42 126 oder mobil unter 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.
Entfernungen / Ausblick: 3.2 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
50827 Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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