Verbrauchsausweis 95, 2 kWh/(m²a)C. Ölzentralheizung (1987) Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit jeweils 2 Wohnungen, insgesamt 4 Wohnungen. Vorderhaus Ober- und Dachgeschoss wurden 2016 komplett erneuert und das Dach vollständig ausgebaut. Das Hinterhaus wurde 2024 entkernt. Neueindeckung 1992. Das Vorderhaus verfügt über 2 Kamine. Fenster: weiße Kunststoffenster Vorderhaus 2013, Hinterhaus 2024. Im dahinter befindlichen kleinen Nebengebäude befindet sich die 2024 eingebaute neue Heizungsverteilung mit Wärmemengenzählern. Das noch im Heizöl-Tank befindliche Öl ist abzulösen. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.904 EUR kalt, jährlich 22.848 EUR. Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Hauptgebäude 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Küche, Bad mit Wanne und Duschvorrichtung (Fliesen) Dachgeschoss: origineller Dachraum (Laminat), weiterer Dachraum (Laminat). Die Wohnung wurde 2018 und 2022 neu renoviert. Das Bad wurde 2023 erneuert. Vermietet seit 6.12.2023 780 EUR + 170 EUR NK Erdgeschoß: 3-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, WC, Boiler, Kinderzimmer. Vermietet seit 1.9.2026 (ursprünglich 275 EUR) 330 EUR + 110 EUR NK Hinterhaus, Erdgeschoß: 2-Zimmer-Wohnung Wohn-Eßzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Dusche + WC (Fliesen). 2024 entkernt. Vermietet seit 10.06.2024 374 EUR + 125 EUR NK Obergeschoß: 2-Zimmer-Wohnung Wohn-Eßraum (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Balkon, Dusche + WC (Fliesen), 2024 entkernt. Vermietet seit 1.8.2024 420 EUR + 140 EUR NK Garage, weitere Garage mit Tankraum Kleiner Garten im vorderen Bereich des Grundstücks. Großer Hof - Platz für mindestens 6 Autos.
Lage
Ländlich
Sonstiges
Unsleben ist 10 km von Bad Neustadt entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung. Sehr gute Infrastruktur. Internet mit sehr schneller Glasfaserleitung. Unsleben ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infastruktur. Handel, Handwerk und Gewerbe ist zahlreich vertreten. Es gibt folgende Einrichtungen: einen Kindergarten mit 50 Kindergartenplätzen und eine schulvorbereitende Einrichtung (SVE) in der Herbert-Meder-Schule. Schulen: Förderschule Herbert-Meder-Schule (privat, staatlich anerkannt, Trägerin Lebenshilfe Rhön-Grabfeld e. V.) mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung und integrierte heilpädagogische Tagesstätte und zwei Partnerklassen, eine in der Grundschule Wollbach und eine in der Besengauschule Bastheim. Das Gebäude der Grundschule wird seit dem 14. März 2011 nicht mehr als solches genutzt, seit dem 13. 9.2012 befindet sich dort der Schülerhort Streutal. Die Schüler aus Unsleben gehen in die Grundschule Hollstadt oder in die Grundschule Wollbach im Schulverband Heustreu-Hollstadt-Unsleben-Wollbach.
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
97618 Unsleben / Unsleben
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Karin Sacher Immobilien
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Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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