Treppensteigen möchten Sie künftig vermeiden, um in Ihr Zuhause zu gelangen? Ganz vermeiden lässt es sich auch bei dieser Wohnung nicht. Sie können entweder mit Ihrem Pkw in die Tiefgarage fahren und von dort aus über das Treppenhaus zu Ihrem Wohnungseingang kommen oder über die Treppenanlage vor dem Haus. Vom Hauseingang zum Wohnungseingang sind es nur wenige Treppenstufen. Ansonsten kommen Sie zu Fuß ebenerdig in die Stadt zum Einkaufen in knapp 10 Minuten. Die Diele, der Flur sowie die Küche und die Wohn- und Schlafräume sind mit einem anthrazitfarbenen Vinyl ausgelegt und daher nicht nur Pflegeleicht sondern auch komfortabel zu begehen. Sämtliche Wände sind mit einer Glattfließtape versehen und weiß gestrichen. Das Wohn- und Esszimmer ist gut geschnitten. Von Hier gelangen Sie auf Ihre Terrasse mit südlicher Ausrichtung und in den Wiesengarten. Eine Sichttrennung zur Nachbarwohnung sorgt für ungestörte Momente auf Ihrer Terrasse. In dieser Wohnung wurde das Kinderzimmer mit dem Schlafzimmer getauscht. Platz ist genügend vorhanden. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2020 modernisiert und mit einer grauen deckenhohen Wandfliese versehen. Der Boden ist mit einer schwarzen Kachel ausgelegt. Ein Fenster sorgt für Frischluft und eine gute natürliche Belichtung. Der beleuchtete Spiegelschrank kann ebenfalls übernommen werden. Eine Badewanne mit einem Echtglas-Duschaufsatz ist ebenfalls vorhanden.
Sie möchten gerne zentral mit fußläufiger Anbindung an die Innenstadt Wohnen? Finden Sie doch heraus, ob diese moderne Drei-Zimmer-Eigentumswohnung die richtige für Sie ist und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin über den Anfrage-Button im Immobilienportal oder unter vermittlung@stennmanns.de. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten ist mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer ideal für bis zu drei Personen.
Das Wohnhaus wurde 1996 in einer dreigeschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung und einer Tiefgarage erbaut. Die Wohnung hat eine gut geschnittene Wohnfläche von 73, 00 m². Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Kellerraum. Die Vorteile dieser schönen, im Jahr 2020 fast vollständig modernisierten Eigentumswohnungen sind u.a. die gute Wohnlage mit fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum von Radevormwald, sowie die anteilige Nutzungsmöglichkeit der Wiese vor der Terrasse (5 Meter ab der Hauswand). Die neu- und hochwertigen Kücheneinbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten und können von Ihnen übernommen werden. So sparen Sie Liquidität für andere Investitionen.
Weitere Details: Das Hausdach wurde erst im Jahr 2023 erneuert und mit einer den Wärmedämmung versehen. Die Kunststoffprofilfenster mit Thermopaneverglasung sind von 1996. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollladen aus Kunststoff, im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung, versehen. Geheizt wird mit einer- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr mit eigene Wärmemengen- und Wasserzählern je Wohneinheit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer in Bad und Küche. Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte zur Verfügung. Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Im Haus liegt noch kein Glasfaseranschluss. Das Internet wird über einen: DSL-Anschluss bereitgestellt.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral und dennoch ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartennutzung zu bieten hat.
Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.
Lage
Das gepflegte Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer Sackgasse, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Radevormwald entfernt. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit kleineren gepflegten Mehrfamilienwohnhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Radevormwald hat zurzeit ca. 22.000 Einwohner und eine hervorragende Infrastruktur. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone rund um den in den Jahren 2013 und 2014 neu gestalteten Marktplatz und zum Schlossmacherplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Post-Shop, Wochenmarkt sowie katholischen und evangelischen Kirchen. In ca. 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß ein Kino und ein Sportzentrum mit dem Hallenbad "life-ness", welches ein breit gefächertes Fitness- und Freizeitangebot bereithält. Erwähnenswert ist weiterhin, dass Radevormwald über ein eigenes Krankenhaus verfügt (Sana-Klinikum).
Der noch zum Teil gut erhaltene historische Stadtkern der höchst gelegenen Stadt im Bergischen Land bildet mit seinen im bergischen Baustil gestalteten Straßen und seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Zugleich ist Radevormwald eine aktive und moderne Stadt, die ihren Bürgern viel bietet: internationale Events, ein reichhaltiges Kulturangebot inklusive Wülfing-Textil- und Heimat-Museum, Theateraufführungen sowie zahlreiche andere Veranstaltungen. Für Ihre Erholung und sportlichen Aktivitäten sind Sie in ca. 10 Autominuten an der Wuppervorsperre oder zu Fuß im waldreichen Uelfetal mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Dortmund/Münster sind es ca. 10 km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg und Müngstener Brücke ca. 18 km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle - auch außerörtliche - Verkehrsanbindung gewährleistet.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis zur Maklerprovision: Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei.
Preisangaben: Der Kaufpreis der Terrassenwohnung beträgt EUR 215.000, 00 inkl. einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage und inkl. Einbauküche.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich EUR 420, 00 inkl. Heizkosten (Gas), zzgl. Strom.
Verkäufer-Service: Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen?
Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 bzw. unter 02191-8900310 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten.
Käufer-Service: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.
Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, Kompass Finance KG in Remscheid sowie von Dr. Klein Privatkunden AG mit Niederlassung in Schwelm und Wuppertal.
Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause.
Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.
Haftungsausschluss & Rechtshinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.
Erläuterungen zum Preis: Für den Käufer provisionsfrei!
Entfernungen / Ausblick: 1.27 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
42477 Radevormwald
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH
Herr
Thomas
Stennmanns
Max-Planck-Straße 1
42477
Radevormwald
Sie befinden sich hier: MODERNE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN U. STELLPLATZ AM STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD, PROVIS in Radevormwald - PK236 | 1A-Immobilienmarkt.de
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