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Provisionsfrei* Sonniges modernes Zuhause im Grünen

Reihenmittelhaus in Hamburg 22609

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 134162-[26568]    (oid: 25956584)
888.800 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
124,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 888.800 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 144,00 m²
Wohnfläche:ca. 124,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:01.03.2026
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:138 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:17.02.2026
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.03.2026
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards: Die Elektrik wurde erneuert, ebenso die Wasserleitungen in Küche und Bad. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Im vollständig unterkellerten Bereich befindet sich darüber hinaus ein beheizbarer Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.
Das Dach wurde erneuert und ist mit Innen- und Außendämmung ausgestattet.
Beschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten und verfügt über rund 124 m² Wohnfläche gemäß DIN 277. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice benötigen. Drei geräumige Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Ausblick ins gewachsene Grün des Gartens schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie das naturnahe Wohnen unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie - ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann.
Lage
Dieses Stadthaus befindet sich in einer besonders begehrten und kinderfreundlichen Wohngegend im Westen von Hamburg. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Umgebung auf ideale Weise. Naherholungsziele wie der Botanischer Garten Hamburg, der Jenischpark sowie der Elbstrand sind bequem zu Fuß erreichbar und tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.
Die Innenstadt von Hamburg lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten erreichen, während die Autobahn nur rund acht Fahrminuten entfernt liegt - eine ideale Voraussetzung für Berufspendler oder Wochenendausflüge Richtung Küste.
Auch das Bildungsangebot in der Umgebung ist hervorragend: Sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Distanz. Dazu zählen unter anderem die Privatschule Jenischstraße, die Grundschulen Schulkamp und Windmühlenweg, die Gymnasien Christianeum und Hochrad sowie die fußläufig gelegene Internationale Schule.
Eine sehr gute Anbindung ist durch die S-Bahn-Stationen Klein Flottbek und Hochkamp sowie durch ein engmaschiges Busnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind im Elbe Einkaufszentrum sowie in den gewachsenen Ortszentren von Nienstedten, Othmarschen, Osdorf und Blankenese schnell erreichbar.
Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen!!

Adresse der Immobilie
22609  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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