4 Zimmer Tageslichtbad mit Dusche 2 Balkone Kleiner Garten Eigentumsgrundstück
Beschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und liegt in einer beliebten Wohnlage von Sarstedt. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Im Erdgeschoss bildet die moderne Küche den perfekten Ort für gemeinsame Kochabende, während das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten, gepflasterten Garten zum Entspannen einlädt. Das charmante Gartenhaus schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ein stilvoll saniertes Duschbad ergänzt diese Ebene harmonisch.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein separates WC sowie der Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer aus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offenen Raum, der sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Ein weiteres Duschbad sowie die große, dachterrassenähnliche Fläche verleihen dieser Etage einen ganz besonderen Charakter.
Ein kleiner Kriechkeller bietet praktischen Stauraum.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2010 ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Zwar gehört kein eigener Stellplatz zum Haus, jedoch stehen in der Umgebung ausreichend frei nutzbare Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Ich freue mich auf Sie!
Lage
Sarstedt ist eine idyllische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt, allesamt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, zwei Kindergärten, einer Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und Arztpraxen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomie-Liebhaber werden sich über das Café direkt vor der Haustür und die Kneipe in Laufweite freuen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit einem Museum und einem Wasserpark in fußläufiger Entfernung. Naherholungssuchende werden den Park in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen. Die Wohnanlage ist bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit einer Zugstation in 1, 2 km Entfernung, Bushaltestelle in 600 m, Straßenbahnhaltestelle in 500 m, und Autobahnauffahrt in 7, 5 km Entfernung.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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