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Offenbach-Rosenhöhe: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen!

Etagenwohnung in Offenbach 63069

Name: Offenbach-Rosenhöhe: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen! in Offenbach - F66578 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25932369
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: F66578 (oid: 25932369)

349.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

90,00 m²

Wohnfläche ca.

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Wohnzimmer - Offenbach-Rosenhöhe: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen!

Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Offenbach

Schlafzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung in Offenbach

Balkon - Etagenwohnung mit 90,00 m² in Offenbach zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	349.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	490 EUR
Provision für Käufer:	3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Seperate WCs:	1
Wohneinheiten:	11
Wohnfläche:	ca. 90,00 m²
Baujahr:	1994
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	2
Stand vom:	28.03.2026
Merkmale:	- Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche Balkon
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Einheit umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine praktische Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 122 kWh Wesentliche Energieträger: Erdgas Baujahr: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Energieeffizienzklasse: D
Lage
Offenbach- Rosenhöhe gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden von Offenbach am Main und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv. Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind sowohl die Frankfurt am Main Innenstadt als auch der Frankfurt Airport in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Rosenhöhe besonders interessant für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen wie Offenbach Ost bieten Anschluss an das Netz des RMV (Rhein-Main-Verkehrsverbund) mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in die gesamte Rhein-Main-Region. Von hier verkehren unter anderem die Linien S1, S2, S8 und S9, die eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Innenstadt von Frankfurt sowie zum Flughafen gewährleisten. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Feinerschließung des Stadtteils und verbinden die Rosenhöhe komfortabel mit der Offenbacher Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der angrenzende Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Anzahl der Wohneinheiten: 11
Adresse der Immobilie
63069 Offenbach Bundesland: Hessen Land: Deutschland

Anbieter

Filiale Frankfurt-Nord

Frankfurt GmbH

www.adler-immobilien.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4 von 5 Sternen (4 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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Eschersheimer Landstr. 160
60322 Frankfurt

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Samstag 9.00-14.00

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