In Nähe der charmanten Stadt Löbau, im Ortsteil Ebersdorf, erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus, ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zum Verkaufsobjekt gehören zudem ein zweites, direkt am Haus gelegenes Grundstück, eine ehemalige Schmiedewerkstatt sowie eine sehr geräumige Doppelgarage.
In den vergangenen Jahren wurde es liebevoll modernisiert, zuletzt im Jahr 2021 mit der Erneuerung der Gasheizung.
Der Zustand ist teil- bis vollrenoviert, sodass Sie ein gepflegtes Zuhause mit Charakter erwartet. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt insgesamt über sieben Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer sowie der Zugang zum Dachboden.
Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Ausbaureserven.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das modernisierungsbedürftig ist. Darüber hinaus steht auf dieser Ebene die ehemalige Schmiede zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für gewerbliche Zwecke nutzen lässt. Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch weiteren Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich über beide Grundstücke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein massiver Pool, eine Sommerlaube sowie eine überdachte Sitzfläche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und ermöglichen auch das Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Die Erschließung ist vollständig, sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser sind vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein umfassendes Immobilienangebot mit großzügigem Grundstück, Einfamilienhaus, Doppelgarage, Werkstatt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Hier vereinen sich Platz, Charme und Flexibilität zu einem besonderen Zuhause mit Potenzial.
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Ebersdorf der Großen Kreisstadt Löbau im sächsischen Landkreis Görlitz – in einer Wohnlage, die ruhiges Umfeld mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung verbindet.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage zwischen der Bundesstraße B 6, die die Städte Bautzen, Löbau und Görlitz miteinander verbindet, sowie der Bundesstraße B 178, die eine schnelle Anbindung in Richtung Zittau und ebenfalls nach Löbau gewährleistet.
Zudem befindet sich in Bautzen die Bundesautobahn A 4 (BAB 4), welche die Städte Görlitz und Dresden miteinander verbindet und eine überregionale Verkehrsanbindung sicherstellt.
Ergänzend hierzu bietet der Bahnhof Löbau eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, von dem aus regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen bestehen.
Damit ist sowohl die individuelle als auch die öffentliche Mobilität komfortabel gewährleistet – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Das Wohnumfeld ist von einer gewachsenen Bebauung sowie Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Ambiente.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Löbau und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist zudem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Direkt am Objekt befindet sich die Bushaltestelle „Am Nußbaum“, an der unter anderem die Buslinie 39 sowie die Linie 6 verkehren und eine regelmäßige Verbindung in das Stadtzentrum von Löbau sowie in umliegende Ortsteile gewährleisten.
Ergänzend zur bestehenden Infrastruktur hält einmal wöchentlich ein Bäcker- und Fleischerauto im Ort, das die Bewohner bequem mit frisch duftenden Backwaren sowie Fleisch- und Wurstwaren versorgt und damit die Nahversorgung direkt vor Ort abrundet.
Darüber hinaus befindet sich direkt gegenüber der Immobilie eine kleine Bücherei, die das kulturelle Angebot im unmittelbaren Umfeld bereichert und die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, optimaler Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
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Rocky Dave
Opitz
Jägerstraße 6
02625
Bautzen
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