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3-Familien-Wohnhaus in Zwickau-Cainsdorf an Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zwickau / Cainsdorf 08064

Name: 3-Familien-Wohnhaus in Zwickau-Cainsdorf an Kapitalanleger in Zwickau / Cainsdorf - N74540011 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25923990
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: N74540011 (oid: 25923990)

120.000 EUR

Kaufpreis

235,00 m²

Wohnfläche ca.

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Bild 1 - 3-Familien-Wohnhaus in Zwickau-Cainsdorf an Kapitalanleger

Bild 2 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Zwickau / Cainsdorf

Bild 3 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zwickau / Cainsdorf

Bild 4 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 235,00 m² in Zwickau / Cainsdorf zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	120.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 660,00 m²
Wohnfläche:	ca. 235,00 m²
Stand vom:	29.03.2026
Beschreibung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche und Bad. Die Etagenwohnungen gliedern sich in eine Wohnung im Hochparterre mit 81, 65, eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit 83, 10 und eine Wohnung im Dachgeschoss mit 70.95. Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und bedarf einer Modernisierung. Die beiden Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss sind vermietet. Das Mietniveau liegt momentan bei durchschnittlich 3, 54 EUR- und damit weit unter den Möglichkeiten des Marktes. Das Gebäude ist grundhaft saniert. Lediglich Arbeiten im Sockelbereich, ggf. eine Grundstückseinfriedung und die Modernisierung der Dachwohnung sind als nachträgliche Investition zu kalkulieren. Je nach Qualität der Modernisierung können Sie mit 5, - bis 5, 50 EUR- rechnen, womit sich eine Jahresnettomiete von insgesamt rd. 11.700, - EUR ergibt. Bei einer Mietanpassung von 15% bei den 2 bestehenden Mietverhältnissen, ergeben sich zusätzlich rd. 1.050, - EUR p.a.. Das Haus wird professionell verwaltet. Ein kleines Grundstück ist für die Mieter vorhanden. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie, indem Sie hier auf den folgenden Link Klicken: www.blueHOMES.com blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
08064 Zwickau / Cainsdorf Bundesland: Sachsen Land: Deutschland

Anbieter

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Ihr blueHOMES Serviceteam

www.bluehomes.com

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5 von 5 Sternen (29 Bewertungen)

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