- Garten
- Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. Alle Wohnräume sind mit einem hellen, pflegeleichten Laminatboden versehen und bieten durch ihre hohen Decken ein großzügiges Wohngefühl. Die großen Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Von der Küche aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der einen ruhigen Platz im Freien mit Blick auf die umliegenden Bäume bietet.
Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtbad: Hier stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Die hellen Wandfliesen in Kombination mit dunklem Boden verleihen dem Raum einen klaren, modernen Charakter. Hochgelegene Fenster sorgen für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht.
Die Innentüren sowie Türzargen sind in einem warmen Holzton gehalten und runden das harmonische Gesamtbild der Wohnung ab. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel.
HINWEIS: Die Innenaufnahmen der Wohnung entstanden vor der Abnahme und späteren Übergabe an die jetzige Mieterin, deren Eigentum auch die Einbauküche ist.
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, dessen charmante Straßenfassade mit roten Klinkern und strukturierten Sandsteinelementen sofort ins Auge fällt. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 als Kulturdenkmal saniert und modernisiert seinen neuen Eigentümern übergeben.
Der rückwärtige Innenhof ist großzügig angelegt und bietet viel Abstand zu den Nachbarhäusern. Hier befindet sich eine große Hoffläche, die sowohl als Stellfläche für Fahrzeuge als auch als ruhige Aufenthaltszone genutzt werden kann. Die umgebenden Bäume und Grünflächen sorgen für ein angenehmes, abgeschirmtes Wohnumfeld.
Über den Durchgang im Haus gelangt man direkt vom Straßenbereich in den Hof. Von hier aus erschließt sich auch das Treppenhaus mit Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Die Rückseite des Gebäudes verfügt über mehrere Balkone, die sämtlichen Wohnungen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten.
Das gesamte Objekt macht einen ordentlichen, gepflegten Eindruck und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine spätere Eigennutzung in Erwägung ziehen. Die Mischung aus gepflegtem Altbaubestand, ruhigem Innenhof und zentraler, aber dennoch ruhiger Lage verleiht dem Haus einen attraktiven Wohncharakter.
Lage
Die Immobilie ist in direkter Nähe des Küchwald mit Festwiese und Parkeisenbahn im Stadtteil Schloßchemnitz gelegen.
Über die nahegelegene B95 sind die Autobahnen A72 und A4 sowie das Chemnitz-Center schnell erreichbar.
Neben einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld ist das nicht weit entfernte Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und sozialen Einrichtungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut nutzbar.
Außer dem Küchwald laden auch der Schlossteich und Schlossberg zum Spaziergang und Entspannen ein - bei Bedarf mit Nutzung der zahlreichen gastronomischen Angebote.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
Arndtstraße 6
09111 Chemnitz / Zentrum
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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