Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Bungalow in Nideggen. Baujahr 2017, freistehend. Ruhige Lage. Niedrigenergiehaus!

Einfamilienhaus in Nideggen, Eifel 52385

Name: Bungalow in Nideggen. Baujahr 2017, freistehend. Ruhige Lage. Niedrigenergiehaus! in Nideggen Eifel - AW2603 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 25922122
Price: 380000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: AW2603 (oid: 25922122)

380.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

104,00 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Straßenansicht - Bungalow in Nideggen. Baujahr 2017, freistehend. Ruhige Lage. Niedrigenergiehaus!

‹

›

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	380.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Etagen:	1
Grundstücksgröße:	ca. 604,00 m²
Wohnfläche:	ca. 104,00 m²
Gartenfläche:	ca. 300,00 m²
Baujahr:	2017
Garage / Stellplatz:	vorhanden
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A
Endenergiebedarf:	45.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2017
EPass gültig bis:	10.04.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	30.03.2026
Merkmale:	- Gäste WC - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattung & Highlights •Zustand: Erstbezug in 2017 – moderner Standard. •Bauweise: Massive Kern-Haus Qualität (Duo-Therm) für optimales Raumklima. •Energie & Heizung: Effiziente Gaszentralheizung, unterstützt durch Solar-Thermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung, sowie Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung. •Barrierefreiheit: Komfortables Wohnen ohne Treppen – ideal für jede Lebensphase. •Grundstück: 604 m² Freiraum in ruhiger Nachbarschaft. •Garage, massiv Sehr praktisch: der Zugang vom Hauswirtschaftsraum in die Garage und der Zugang von der Garage zum Garten
Beschreibung
Sichern Sie sich ein Neubauobjekt (Erstbezug 2017) ohne die Risiken einer langen Planungsphase. Dieser freistehende Massiv-Bungalow des Premium-anbieters Kern-Haus (Baujahr 2017) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit in bester Lage. Auf einer Wohnfläche von gut 104 m² erwartet Sie moderner Wohnkomfort, der konsequent auf Barrierefreiheit und Energieeffizienz setzt. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, offen gestaltete Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Durch die großzügigen Fensterfronten verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit und bieten einen herrlichen Blick auf Ihr 604 m² großes Grundstück, welches Sie selber gestalten können. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Master-Bedroom, Kinderzimmer oder hochwertiges Home-Office. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, profitieren Sie von erstklassiger Dämmung und zukunftssicherer Technik.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet direkt im Zentralort von Nideggen. Hier genießen Sie die perfekte Balance: •Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. •Freizeit & Natur: Die historische Altstadt und Burg Nideggen sowie die Wanderwege des Nationalparks Eifel liegen praktisch vor der Haustür. •Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Düren und Euskirchen; der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 45.70 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sichern Sie sich ein Neubauobjekt (Erstbezug 2017) ohne die Risiken einer langen Planungsphase. Gerne lassen wir Ihnen die detaillierten Grundrisse und die Bau- und Leistungsbeschreibung von Kern-Haus zukommen. Keine Maklerprovision für Käufer. Sehr niedrige laufende Energiekosten. Attraktive Perspektive für Kapitalanleger: hervorragende Vermietbarkeit - das Haus ist aktuell vermietet. Individuelle Gestaltung: Die Außenanlagen sind noch nicht komplett angelegt – hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen vom Traumgarten verwirklichen (ob pflegeleichte Rasenfläche, Wellness-Oase oder Nutzgarten). Es besteht die Möglichkeit eine großen Terrasse anzulegen, deren Grundierung bereits vorhanden ist. Entfernungen / Ausblick:* 0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Auf der Erdmaar 57 52385 Nideggen / Eifel Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

Abaco Immobilien Voreifel

Herr Albert Weimbs

www.abaco-voreifel.de

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Nideggen und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

VMT GmbH & Co. KG

+49 2443 315 87 61

Gartenstraße 18
53894 Mechernich

Homepage

★★★★★

5 von 5 Sternen (31 Bewertungen)

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Abaco Immobilien Voreifel
Herr Albert Weimbs
Frohnhofstr. 4B
52385 Nideggen

Telefonnummer anzeigen

abaco-voreifel.de

Alle 3 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren

Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.

Sie befinden sich hier: Bungalow in Nideggen. Baujahr 2017, freistehend. Ruhige Lage. Niedrigenergiehaus! in Nideggen Eifel - AW2603 | 1A-Immobilienmarkt.de

Bungalow in Nideggen. Baujahr 2017, freistehend. Ruhige Lage. Niedrigenergiehaus!

Einfamilienhaus in Nideggen, Eifel 52385

Vielen Dank für Ihre bisherigen Bewertungen

Waren die Bilder hilfreich für Sie?

Helfen Sie uns die Qualität der Bilder zu bewerten

Finanzierungsberater in Nideggen und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

VMT GmbH & Co. KG

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote